Galpão para venda em São Paulo / SP, Vila Jaraguá, área construída 2.800,00

Descrição do Imóvel

Ref. 2100

Galpão Industrial à Venda no Jaraguá - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel já locado, gerando renda imediata.

Galpão industrial com infraestrutura completa, localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias da região. Ideal para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade.

Características do imóvel:

• Área construída: 2.800 m²

• Área total do terreno: 6.500 m²

• Área principal com galpão: aproximadamente 4.000 m²

• Terreno adicional: aproximadamente 1.500 m²

• Recepção

• Escritórios administrativos

• Cozinha

• Vestiários

• Banheiros

Infraestrutura operacional:

• 2 pontes rolantes

• Balança para caminhões

• Área para carga e descarga

• Excelente espaço para operações industriais e logísticas

• Fácil circulação de veículos pesados

Diferenciais:

• Imóvel atualmente locado

• Contrato de locação vigente por 30 meses

• Rentabilidade aproximada de 0,8% ao mês

• Excelente oportunidade para investidores

• Documentação regularizada

• Estrutura pronta para operação industrial

• Grande área de terreno

Ideal para:

• Indústrias

• Centros de distribuição

• Transportadoras

• Operações logísticas

• Armazenagem

• Metalúrgicas

• Investidores em imóveis de renda

Localização:

Localizado no bairro Jaraguá, em São Paulo.

Próximo a:

• Rodovia Anhanguera

• Rodoanel Mário Covas

• Principais polos logísticos da região

• Comércio local

• Transporte público

Com fácil acesso à Capital, interior de São Paulo e principais corredores logísticos do estado.

Condições de negociação:

• Estuda propostas

• Documentação em ordem

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 4.240.000,00

IPTU: R$ 3.500,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Vila Jaraguá

Situado no coração da vibrante cidade de São Paulo, o bairro Vila Jaraguá é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro encantador combina perfeitamente a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência da vida na cidade. A Vila Jaraguá é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma atmosfera acolhedora que faz você se sentir imediatamente em casa.

Aqui, você encontrará uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas de varejo, restaurantes deliciosos e parques exuberantes para relaxar. A proximidade com escolas de alta qualidade e hospitais renomados torna este bairro ideal para famílias.

Viver na Vila Jaraguá significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer, sem abrir mão da paz e tranquilidade. Seja para passear pelas ruas tranquilas ou explorar a vibrante cena cultural local, há sempre algo para fazer neste bairro acolhedor.

Invista em um estilo de vida equilibrado e próspero na Vila Jaraguá - um bairro onde a vida realmente acontece!

Complementando, a Vila Jaraguá é um bairro privilegiado quando se trata de serviços e comércio. Nas proximidades, encontramos o Centro Integrado de Assistência e Saúde Nossa Senhora de Fátima, garantindo acesso à saúde de qualidade. Para as famílias com crianças, a região oferece excelentes opções educacionais como a EE Otto de Barros Vidal e o Instituto Educacional Garcia Reyes.

O bairro também é rico em opções para compras do dia a dia. O Mercado Atlântica, Mercado Lacerda Vila Jaraguá, Mercado Pérola Nardini e o Mini mercado Sr Elias são apenas alguns dos estabelecimentos disponíveis para atender às suas necessidades. Para quem aprecia uma boa culinária, a Padaria Nosso Sabor e a Casa do Norte Pajeú são pontos gastronômicos imperdíveis.

A área de lazer na Vila Jaraguá é um convite ao bem-estar, proporcionando momentos de descontração e diversão. E para os amantes de produtos frescos, o Hortifruti e Distribuidora Batista oferecem uma variedade incrível de frutas e legumes.

Invista na Vila Jaraguá, um bairro completo que oferece tudo que você precisa para viver com qualidade e conforto. Venha experimentar a combinação perfeita entre a tranquilidade da vida residencial e as conveniências da vida urbana.