Galpão para venda em São Paulo / SP, Vila Mesquita, área construída 1.500,00

Descrição do Imóvel

REF: 3935

GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL À VENDA NO CANGAÍBA - SÃO PAULO/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial com renda imediata, localização estratégica e grande potencial de valorização na Zona Leste de São Paulo.

Imóvel totalmente reformado através de técnicas de retrofit, com infraestrutura adequada para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e empreendimentos comerciais.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 2.380 m²

• Área construída: 1.500 m²

• Frente de aproximadamente 70 metros

• Pé-direito de 9 metros

• Energia trifásica de 99 KVA

• Escritórios

• Refeitório

• Casa para funcionário

• Sala de projeção

• Estacionamento para 10 veículos

• Duas entradas independentes

Diferenciais:

• Imóvel totalmente reformado

• Retrofit completo do telhado

• Instalações elétricas renovadas

• Excelente visibilidade comercial

• Grande testada para avenida

• Potencial para implantação de mall comercial ou fachada ativa

• Excelente infraestrutura logística

• Imóvel com renda aproximada de R$ 28.000,00 mensais

• Fácil acesso para veículos de grande porte

Ideal para:

• Centros de distribuição

• Operadores logísticos

• Transportadoras

• Indústrias

• Atacadistas

• Empresas de armazenagem

• Centros operacionais

• Investidores

• Empreendimentos comerciais

Localização:

Localizado no bairro Cangaíba, Zona Leste de São Paulo.

Próximo a:

• Rodovia Presidente Dutra

• Rodovia Fernão Dias

• Marginal Tietê

• Radial Leste

• Rodovia Ayrton Senna

• Estação Engenheiro Goulart da CPTM

• Futura Estação Tiquatira do Metrô

• Comércio e serviços em geral

Com excelente acesso aos principais corredores logísticos da capital paulista.

Condições de negociação:

• R$ 10.600.000,00 à vista

• R$ 13.780.000,00 com parcelamento direto com o proprietário

• R$ 16.960.000,00 para incorporação total

Renda atual: Aproximadamente R$ 28.000,00 mensais

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Vila Mesquita

Viva o encanto de São Paulo no coração da Vila Mesquita. Este bairro tranquilo e arborizado oferece uma atmosfera acolhedora, perfeita para famílias e jovens profissionais. Com uma variedade de comodidades à sua porta, a Vila Mesquita oferece uma vida conveniente e confortável. Aprecie a vibrante cena gastronômica local, explore lojas charmosas ou passeie por suas ruas pacíficas. O bairro também é conhecido por suas excelentes escolas e parques, tornando-o ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e estimulante para seus filhos. A proximidade com o centro da cidade torna a Vila Mesquita um local estratégico para quem busca equilibrar trabalho e lazer. Venha descobrir o que faz da Vila Mesquita um dos bairros mais desejados de São Paulo. Aqui, você encontrará uma comunidade acolhedora, infraestrutura completa e qualidade de vida inigualável. Invista em seu futuro na Vila Mesquita, onde a vida acontece!

Descubra a conveniência de viver próximo ao Parque Ecológico Tietê, um oásis verde no coração da cidade, perfeito para passeios em família ou exercícios matinais. A Vila Mesquita também abriga diversas instituições educacionais renomadas, como a Escola Estadual Dom Paulo Rolim Loureiro, EE Professor Caetano Miele, E.E. Dr. Vital Fogaça de Almeida e EMEF Edgard Cavalheiro. Para os mais jovens, a proximidade com escolas como EE Esther Frankel Sampaio, Colégio Penha de França e CEI Mario Caldana oferece uma educação de qualidade incomparável.

As compras diárias são facilitadas com o Hortfruti Cangaíba nas proximidades, enquanto a Oficina Governador OXXO atende todas as suas necessidades automotivas. Aproveite o ar livre na Ciclovia Parque Ecológico do Tietê ou deixe seus filhos brincarem na Patolândia Educação e Recreação Infantil. Associações como ANANEC enriquecem a comunidade local.

Com centros recreativos como o Clube Escola Tiquatira e o CCA SANTO ESTEVAO ao seu alcance, a diversão está garantida. As creches locais, como Cei Sementinha da vida e Cei Adonai, oferecem um ambiente seguro e acolhedor para os mais pequenos. Viva a vida que você sempre sonhou na Vila Mesquita - um bairro que tem tudo para você!