Descrição do Imóvel

Sobrado Comercial para Locação em Moema Pássaros – 197m², 04 Salas, Quintal e 03 Vagas

Excelente sobrado para locação comercial em Moema Pássaros, com característica residencial e planta versátil, ideal para empresas, clínicas, consultórios, escritórios, estúdios e profissionais que buscam um imóvel amplo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

📐 Terreno: 235m² (10,20m x 23,50m)
🏗️ Área construída: 197m²

🔹 Piso térreo

✔️ 02 salas amplas e independentes
✔️ Lavabo
✔️ Copa e cozinha
✔️ Quintal com acesso pelas duas laterais
✔️ Lavanderia
✔️ Dormitório com banheiro
✔️ Pequeno salão multifuncional

🔹 Piso superior

✔️ 04 dormitórios/salas amplas
✔️ 01 sala com banheiro privativo
✔️ 01 sala com varanda
✔️ 01 banheiro amplo no hall social

🚗 03 vagas de garagem na frente do imóvel

🌟 Diferenciais

✔️ 235m² de terreno
✔️ 197m² de área construída
✔️ 06 salas/dormitórios amplos e versáteis
✔️ 02 banheiros + lavabo
✔️ Quintal espaçoso
✔️ Acesso lateral pelas duas laterais
✔️ Varanda
✔️ 03 vagas de garagem
✔️ Excelente potencial para adaptação comercial

💼 Ideal para

Clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, coworking, agências, estúdios, escolas, cursos e outras atividades comerciais que necessitem de ambientes independentes e boa área de apoio.

📍 Moema Pássaros é uma região valorizada, arborizada e consolidada, com excelente infraestrutura comercial e residencial. O bairro oferece fácil acesso ao Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, estações de metrô, restaurantes, escolas, supermercados e importantes vias da Zona Sul.

🌟 Atrativos da localização

✔️ Próximo ao Shopping Ibirapuera 🛍️
✔️ Fácil acesso ao Parque Ibirapuera 🌳
✔️ Próximo às estações Moema e Eucaliptos do Metrô 🚇
✔️ Fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul
✔️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas ✈️
✔️ Região com ampla oferta de comércio e serviços
✔️ Excelente localização para empresas e profissionais

💰 Valor de Locação: R$ 8.900,00/mês

📲 Agende sua visita e conheça este sobrado comercial em Moema Pássaros, com 197m² de área construída, 235m² de terreno, quintal, ambientes amplos e 03 vagas de garagem.

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.