Imóvel Comercial para venda em São Paulo / SP, Moema, 2 banheiros, 5 garagens, área construída 108,00

Descrição do Imóvel

🏢 Imóvel Comercial de Esquina para Venda e Locação em Moema Pássaros – 108m², Vitrine e 05 Vagas 📈✨

Excelente imóvel comercial de esquina em Moema Pássaros, ideal para queM buscam máxima visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

📐 Terreno: 208m² (25m de frente x 8,32m de profundidade)
🏗️ Área construída: 88m² (in loco 108m²)

🔹 Características do imóvel

✔️ Amplo salão em vão livre, com excelente aproveitamento do espaço
✔️ 01 sala de apoio
✔️ Copa funcional
✔️ 02 banheiros
✔️ 05 vagas de garagem 🚗

🌟 Diferenciais

✔️ Imóvel de esquina com ampla vitrine, proporcionando excelente exposição da marca
✔️ Testada de 25 metros, garantindo grande visibilidade comercial
✔️ Layout versátil para diversos segmentos
✔️ Excelente iluminação natural
✔️ Fácil adaptação para diferentes atividades comerciais

💼 Ideal para:
✔️ Lojas e boutiques
✔️ Franquias
✔️ Clínicas médicas e odontológicas
✔️ Laboratórios
✔️ Farmácias
✔️ Restaurantes e cafeterias
✔️ Showrooms
✔️ Escritórios e agências
✔️ Investidores em imóveis comerciais

📍 Localização privilegiada em Moema Pássaros, um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo. O imóvel está em uma região com intenso fluxo de pedestres e veículos, cercado por comércio consolidado, empresas, clínicas, restaurantes, supermercados e serviços.

🌟 Atrativos da região

✔️ Fácil acesso à Estação Moema da Linha Lilás do Metrô 🚇
✔️ Próximo ao Shopping Ibirapuera 🛍️
✔️ A poucos minutos do Parque Ibirapuera 🌳
✔️ Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes e Indianópolis
✔️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas ✈️
✔️ Região com alto poder aquisitivo e excelente infraestrutura comercial
✔️ Forte potencial de valorização imobiliária 📈

✨ Uma oportunidade única para empresas e investidores que procuram um imóvel comercial de esquina em Moema Pássaros, com 208m² de terreno, ampla vitrine, 05 vagas de garagem e localização estratégica para impulsionar seus negócios.

💰 Valor de Venda: R$ 6.700.000,00

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Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.