Loja para aluguel em São Paulo / SP, Pinheiros, 4 banheiros, 2 garagens, construido em 2026, área total 525,00, área construída 525,00

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Descrição do Imóvel

Exclusiva Loja Comercial de 525 m² com Rooftop e Pele de Vidro — Av. Faria Lima (Pinheiros)
Excelente oportunidade para operação de flagship, gastronomia de alto padrão, showroom ou serviços corporativos em um dos pontos mais desejados e dinâmicos de São Paulo. Loja independente com 525 m² privativos localizados em frente ao Instituto Tomie Ohtake, em trecho de forte expansão corporativa e residencial na Av. Brigadeiro Faria Lima.
O imóvel distribui-se em 3 pavimentos com vãos livres que proporcionam máxima flexibilidade de layout, além de subsolo técnico para suporte de estoque ou utilidades. Destaca-se pelo elevador privativo que atende do térreo ao rooftop, fachada integral em pele de vidro para alta visibilidade e insolação, e acesso exclusivo apartado do condomínio.

Pontos Fortes

Zoneamento e Contexto do Imóvel

Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Permite alta densidade construtiva e uso misto, sendo ideal para comércio de rua, serviços, gastronomia e lojas conceito (flagships).

Localização: Av. Brigadeiro Faria Lima, 328 — Pinheiros / Bossa Nova da Faria Lima, São Paulo - SP.

Perfil do Edifício: Conceito Corporate Boutique , com foco em sofisticação, arquitetura autoral, sustentabilidade (certificação LEED) e alta visibilidade corporativa.

Observações do Imóvel

Área Privativa: 525 m² (Térreo, 1º Pavimento, Rooftop e Subsolo)

Layout: Vãos livres amplos com elevador privativo interno

Fachada: Pele de vidro com ampla exposição visual para a Faria Lima

Vagas: 2 vagas privativas no condomínio + estacionamento rotativo para clientes

Acesso: Entrada independente em relação ao complexo comercial

Entorno: Edifício comercial superior 100% locado e torre residencial integrada 100% habitada, garantindo fluxo contínuo de clientes.

Sobre o Bairro Alto de Pinheiros

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.