Loja para venda em São Paulo / SP, Moema, 2 banheiros, 3 garagens, área construída 314,00

Descrição do Imóvel

🏢 Imóvel Comercial à Venda em Moema – 314m², Salão em Vão Livre, Zoneamento ZEU e 03 Vagas 📈✨

Excelente imóvel comercial à venda em Moema, ideal para lojas, clínicas, academias, supermercados de bairro, restaurantes, showrooms, centros de distribuição, escritórios corporativos e investidores que buscam um imóvel com excelente visibilidade e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.

📐 Terreno: 317m² (9,50m x 33m)
🏗️ Área construída: 314m²

🔹 Características do imóvel

✔️ Salão principal com aproximadamente 200m² em vão livre, oferecendo máxima flexibilidade para diversos layouts comerciais

✔️ Cozinha

✔️ 02 banheiros duplos

🚗 03 vagas de garagem

📑 Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo ampla variedade de usos e excelente potencial de valorização e desenvolvimento.

🌟 Diferenciais do imóvel

✔️ 317m² de terreno

✔️ 314m² de área construída

✔️ Salão com aproximadamente 200m² em vão livre

✔️ Zoneamento ZEU

✔️ Excelente testada comercial

✔️ Planta versátil para diversos segmentos

✔️ Excelente potencial para investimento ou instalação empresarial

✔️ Região de forte valorização imobiliária

💼 Ideal para

✔️ Lojas e redes varejistas

✔️ Clínicas médicas e odontológicas

✔️ Academias

✔️ Restaurantes e cafeterias

✔️ Showrooms

✔️ Escritórios corporativos

✔️ Centros de treinamento

✔️ Empresas de tecnologia

✔️ Centros de distribuição urbana

✔️ Investidores em imóveis comerciais

📍 Localização privilegiada em Moema, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. A região concentra intenso fluxo de moradores, empresas e consumidores, além de excelente infraestrutura urbana, tornando-se um dos principais polos comerciais da Zona Sul.

🌟 Atrativos da região

✔️ Próximo às estações Moema e Eucaliptos da Linha Lilás do Metrô 🚇

✔️ Fácil acesso ao Shopping Ibirapuera 🛍️

✔️ A poucos minutos do Parque Ibirapuera 🌳

✔️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas ✈️

✔️ Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes, Rubem Berta e 23 de Maio

✔️ Região consolidada para comércio, serviços, clínicas e escritórios

✔️ Cercado por bancos, restaurantes, hotéis, supermercados, farmácias e academias

✔️ Alto fluxo de veículos e pedestres

✔️ Excelente potencial de valorização patrimonial 📈

✨ Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial em Moema com 317m² de terreno, 314m² de área construída, salão de aproximadamente 200m² em vão livre, Zoneamento ZEU e 03 vagas de garagem, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

💰 Valor de Venda: R$ 4.500.000,00

📲 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial em Moema. O espaço ideal para expandir seu negócio ou realizar um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.