Ponto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Jardim Aurélio, 1 banheiro, área total 35,00

Descrição do Imóvel

Salão comercial para locação em ótima região, ideal para lojas, lanchonete e comércios em geral. Localizado em área de grande movimento de pedestres, próximo à Padaria Fantástica e escola infantil.

📍 Endereço: Rua José Churringuerra, 70 – CEP 05857-320

💰 Valor do aluguel: R$ 1.700,00

O imóvel possui aproximadamente 35m², composto por:

• 01 banheiro
• Espaço amplo para comércio

📌 Condições para locação:

• 02 depósitos
• Análise junto ao SPC e Serasa
• Taxa de cadastro: R$ 50,00

Excelente oportunidade para montar seu negócio em uma região com grande circulação de pessoas.

Pontos Fortes

• 📍 Localização estratégica — fica em uma região com bastante movimento de pedestres, o que aumenta a visibilidade do comércio e o potencial de clientes.
• 🥖 Próximo à Padaria Fantástica e escola infantil — gera fluxo constante de pessoas ao longo do dia, ideal para comércio de conveniência, lanchonete, loja, salão, assistência técnica, entre outros.
• 🏪 Versatilidade do espaço — o salão pode atender diversos tipos de negócios, desde alimentação até serviços e varejo.
• 📐 Tamanho funcional — aproximadamente 35m², um espaço compacto e fácil de organizar, com custo operacional menor.
• 🚻 Possui banheiro — estrutura básica pronta para funcionamento comercial.
• 💰 Valor acessível — aluguel de R$ 1.700 pode ser competitivo dependendo da movimentação da região.
• 🚶 Fluxo de pedestres — ponto importante para negócios que dependem de atendimento direto ao público.
• 🚗 Região residencial/comercial — possibilidade de atender moradores locais e circulação da vizinhança.
• 📋 Processo de locação organizado — análise SPC/Serasa transmite mais segurança para ambas as partes.
• 🚀 Bom potencial para início de negócio — especialmente para pequenos empreendedores que buscam ponto comercial em área ativa.