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A planta de 480 m² na Vila Gomes Cardim carrega a solidez das construções da década de 70, com uma estrutura de laje que permite enxergar o espaço sem as limitações de divisórias excessivas. É o tipo de imóvel que se impõe pelo tamanho real, pé-direito generoso e uma ventilação que circula livremente por toda a área privativa. Com seis banheiros já instalados, a configuração atual elimina a necessidade de reformas estruturais pesadas para quem precisa acomodar um fluxo maior de pessoas ou departamentos distintos. É um espaço físico que transmite segurança para quem planeja uma operação de longo prazo, onde o layout pode ser adaptado conforme o crescimento da empresa sem comprometer a circulação.
Estar posicionado a poucos metros do Supermercado Mambo coloca o seu endereço em um dos eixos mais consolidados do Tatuapé. A dinâmica aqui é resolvida a pé: bancos, restaurantes e a proximidade com o metrô facilitam tanto a rotina da equipe quanto o acesso de clientes que buscam conveniência na Zona Leste. Ter uma área construída desse porte em uma região onde o metro quadrado se torna cada vez mais disputado garante não apenas a viabilidade imediata do negócio, mas a preservação do valor do investimento em um bairro que já possui infraestrutura madura. Se você busca entender como esses quase 500 metros quadrados se encaixam no seu cronograma de expansão, vale agendar um horário para analisar as possibilidades do imóvel.
Bairro: Tatuapé
Zona: Leste
Região: Tatuapé
Ponto de Referência: Supermercado Mambo Tatuapé
📍 Oportunidade Comercial Única – Rooftop de 480m² no Tatuapé / Anália Franco
Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação do seu negócio em um espaço exclusivo na cobertura de um imóvel comercial, com 480m² de área útil, localizado em uma das regiões mais vibrantes e valorizadas da zona leste – entre o Tatuapé e o Anália Franco.
✅ Diferenciais do Imóvel:
Área ampla de 480m² na cobertura (2º andar), ideal para personalização.
Estrutura pronta para instalação de ar-condicionado no piso superior.
Ambiente aberto, com ótimo potencial para projetos modernos e funcionais.
Flexibilidade total do proprietário para estruturação conforme sua proposta.
💼 Indicado para diversos segmentos:
Restaurante com rooftop e vista privilegiada
Espaço de eventos corporativos ou sociais
Teatro, galeria cultural ou casa de espetáculos
Centro de telemarketing ou coworking moderno
Academia, estúdio de dança, entre outros
🌆 Localização estratégica e valorizada:
Ao lado do Supermercado Mambo
Próximo ao Shopping Boulevard Mac Donald
A 200 metros do famoso Quintal do Espeto
Região com forte movimento comercial e gastronômico
Fácil acesso por vias principais, ônibus e próximo ao metrô
Esse espaço é ideal para quem busca inovação, visibilidade e uma localização premium para atrair público qualificado e consolidar sua marca.
📞 Entre em contato e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade de transformar seu projeto em realidade!
O proprietário negocia de acordo com as necessidades e as adptações para seu negócio.
A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.
As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.
No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.
Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.
O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.
Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.
No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.
Shopping Metrô Tatuapé
Shopping Metrô Boulevard Tatuapé
Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio
Parque Piqueri
EE. Oswaldo Catalano
DIMEDI Medicina Diagnóstica
Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde
Meu Doutor Novamed - Unidade Tatuapé
dr.consulta
Clínica Salutar
Pomar da Vila - Tatuapé
Colégio Espírito Santo
Hospital Sílvio Romero
E.E Erasmo Braga
EMEF Arthur Azevedo
EMEF Jackson de Figueiredo
Colégio Agostiniano São José - Unidade III
CENHA - CENTRO SOCIAL NOSSA SENHORA DA PENHA CENHA
EE Visconde de Congonhas do Campo
R$ 1.800,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 192 Ponto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Tatuapé, 6 banheiros, construido em 1977, área total 480,00, área construída 480,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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