- Código: SP01595
Descubra uma oportunidade singular de investimento em um edifício comercial de alto padrão, estrategicamente posicionado no Jardim Jaraguá (São Domingos), na zona Oeste de São Paulo.
Com acesso imediato ao Trevo da Rodovia Anhanguera e fácil conexão ao Rodoanel, este imóvel oferece visibilidade e logística impecáveis, essenciais para investidores que buscam maximizar retorno e liquidez. A localização dinâmica, próxima a centros industriais e diversos polos de serviços, potencializa ainda mais a comercialização futura.
Com 3.314 m² de área construída distribuída em sete pavimentos – incluindo quatro subsolos – o empreendimento exibe um projeto funcional e moderno.
No térreo, oito salas amplas com divisórias, recepção e banheiros masculinos e femininos atendem a demandas de acesso rápido.
O primeiro andar abriga sete salas envidraçadas, auditório e sanitários, enquanto o segundo piso conta com duas suítes corporativas, recepção privativa e apoio.
Os subsolos oferecem versatilidade: estoque, produção, refeitório e uma ampla sala multifuncional.
Para garantir eficiência operacional, o prédio dispõe de dois elevadores (passageiros e carga), escadas bem posicionadas e acessibilidade plena para cadeirantes.
Cada andar possui banheiros masculino e feminino com padrão de acabamento premium, divisórias de vidro que promovem iluminação natural e salas de reunião preparadas para eventos corporativos.
A estrutura ainda inclui auditório equipado e área de expedição, além de 40 vagas seguras no pavimento de estacionamento exclusivo.
Atualmente 100% locado, o imóvel gera uma renda mensal robusta de R$ 114.000,00, configurando-se numa fonte de receita estável e previsível.
Ideal para investidores que buscam retorno imediato, a propriedade comprova sua atratividade por meio de contratos bem estruturados e inquilinos sólidos.
Além disso, aceita financiamento e permuta, ampliando as possibilidades de aquisição e diversificação de portfólio.
Não perca a chance de incorporar este ativo ao seu portfólio e elevar seu patamar de investimentos em São Paulo.
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Em Condomínio: Não
Situado no coração vibrante de São Paulo, o bairro A E Carvalho é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e charme de comunidade. As ruas arborizadas são pontilhadas com casas elegantes e modernas, tornando-se um cenário ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade ao centro da cidade. A E Carvalho é conhecido por sua vasta gama de amenidades locais, incluindo lojas de varejo, restaurantes saborosos e parques encantadores - tudo ao seu alcance. Além disso, a segurança do bairro é um ponto alto, proporcionando paz de mente para famílias e indivíduos. Com uma localização privilegiada, perto de escolas renomadas e opções variadas de transporte público, A E Carvalho é o lugar perfeito para chamar de lar. Descubra a vida em A E Carvalho - um bairro que celebra a diversidade, a conveniência e a qualidade de vida excepcional!
Localizado a poucos minutos de distância, o Shopping Metrô Itaquera é um centro de compras vibrante, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. A Etec Itaquera II e diversas escolas de renome como a Escola Estadual Professor Milton Cruzeiro, EMEF 8 de Maio, EMEF Jenny Gomes e EE João Ramaccioti estão estrategicamente localizadas no bairro, garantindo acesso fácil à educação de qualidade. O bairro também abriga instituições respeitáveis como o Colégio Integrado Itaquera e o Colégio Grilli Magalhães.
A saúde é prioridade em A E Carvalho com a presença do dr.consulta e do Centro Ambulatorial Américo Ventura 5. Além disso, o bairro é enriquecido pela presença do Circo Social - Dom Bosco, que proporciona atividades culturais e recreativas para todas as idades.
Para os mais pequenos, o bairro conta com várias opções de creches e pré-escolas como a EMEI Evaristo da Veiga, EMEI Profa. Dinah Fernandes Costa, Emei Conj. Habitacional Goiti, CEI (Direta) Padre Elias Pereira de Melo e CEI Diret Parque das Paineiras.
Com uma localização privilegiada próxima ao Overcome - Shopping Metrô Itaquera e ao CEI Itaquera I - Dom Bosco, A E Carvalho é realmente um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha viver em A E Carvalho!
Shopping Metrô Itaquera
Overcome - Shopping Metrô Itaquera
Etec Itaquera II
Escola Estadual Professor Milton Cruzeiro
EMEF 8 de Maio
EMEF Jenny Gomes
EE Joao Ramaccioti
Colégio Integrado Itaquera
Circo Social - Dom Bosco
EMEI Evaristo da Veiga
EMEI Profa. Dinah Fernandes Costa
Emei Conj. Habitacional Goiti
Escola Estadual Elyseu Simoes Machado
CEI (Direta) Padre Elias Pereira de Melo
CEI DIRET PARQUE DAS PAINEIRAS
CEI Itaquera I - Dom Bosco
São Cristóvão
dr.consulta
Centro Ambulatorial Américo Ventura 5
Colégio Grilli Magalhães
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