Prédio Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Vila Santa Teresa (Zona Leste), 4 banheiros, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial para Locação – Artur Alvim | 840 m² | Estrutura Completa para Grandes Operações

Garantias aceitas: Fiador, Seguro Fiança, Depósito e Capitalização.

Descrição do imóvel

Excelente prédio comercial com 840 m² de área útil, projetado para empresas que buscam ampla estrutura, acessibilidade e excelente visibilidade comercial. O imóvel é distribuído em três pavimentos, oferecendo 350 m² de térreo em vão livre, ideal para recepção, showroom, loja ou operação de grande fluxo, além de mezanino com aproximadamente 100 m² e sobreloja de 350 m², atualmente dividida em 6 amplas salas por drywall, possibilitando fácil adaptação conforme a necessidade do negócio.

Conta ainda com 2 vagas de estacionamento, elevador, escada de acesso, banheiros masculino, feminino e adaptado para PCD, além de sistema completo de combate a incêndio, proporcionando segurança e praticidade para diferentes segmentos empresariais.

O imóvel é ideal para academias, mercados, hortifrutis, laboratórios, clínicas, lojas de departamentos, redes varejistas, centros de distribuição, escolas, cursos, igrejas, call centers e diversas outras operações de médio e grande porte.

Sobre o bairro

Localizado em Artur Alvim, um dos bairros mais tradicionais da Zona Leste, o imóvel está inserido em uma região com intenso comércio, ampla oferta de serviços, bancos, supermercados, escolas e grande circulação de pessoas, favorecendo negócios que dependem de alta visibilidade e fácil acesso. A mobilidade é um diferencial, com acesso rápido às principais vias da região e proximidade da Estação Patriarca–Vila Ré (Linha 3 – Vermelha do Metrô), situada a cerca de 8 minutos de caminhada, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores.

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Pontos Fortes

Prédio comercial de alto padrão com 840 m², amplo vão livre, elevador e excelente localização, ideal para grandes operações comerciais.

Sobre o Bairro Vila Santa Teresa (Zona Leste)

Bem-vindo à Vila Santa Teresa, um bairro encantador na Zona Leste de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de casas aconchegantes e apartamentos modernos que prometem uma vida tranquila e confortável. A Vila Santa Teresa é conhecida por sua localização estratégica, com fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, hospitais e uma variedade de opções de lazer. O bairro é cercado por áreas verdes, proporcionando um ambiente fresco e saudável para seus moradores. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-se um lugar ideal para famílias e idosos. Além disso, a Vila Santa Teresa tem uma forte sensação de comunidade com vizinhos amigáveis e eventos locais regulares. Aqui você pode desfrutar da agitação da cidade grande enquanto vive em um refúgio tranquilo. Venha para a Vila Santa Teresa e descubra o que significa viver em um bairro que realmente se sente como lar!

A Vila Santa Teresa é um bairro repleto de opções educacionais de alta qualidade, desde a educação infantil até o ensino superior. Instituições renomadas como EMEF Arthur Alvim, EMEF Visconde de Cairú, Escola Isaac Newton - Artur Alvim e Escola Estadual Professora Maria Augusta de Avila estão a poucos passos de distância. Além disso, escolas particulares como o Colégio Interativo e o Colégio Líder Objetivo proporcionam uma educação excepcional para os jovens moradores do bairro.

Para os amantes de automóveis, a Domínio Auto Peças está convenientemente localizada no bairro, oferecendo uma ampla gama de peças e serviços. O Centro Médico Alvim também está próximo, garantindo acesso rápido e fácil aos cuidados médicos quando necessário.

Para as famílias com crianças pequenas, a Vila Santa Teresa é um paraíso. Com várias creches e escolas infantis como CEI DIRET JOSE BUSTAMANTE, VER., CEI Jardim Hercília e EMEI Prof. Cézar Rogério Oliveira Peramezza, seus pequenos estarão em boas mãos.

O bairro também abriga instituições de ensino superior como o Universitário Leste Colégio e o Colégio Miranda Mendes, tornando-se um lugar ideal para estudantes universitários.

Venha para a Vila Santa Teresa, um bairro que valoriza a educação e oferece uma vida tranquila e confortável para todos os seus moradores!