Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial para Venda e Locação – Rua Jovita, 560

Apresente sua empresa em um endereço estratégico e com uma estrutura moderna, elegante e funcional. Este excelente imóvel comercial foi planejado para atender escritórios, clínicas, consultórios, agências, empresas de tecnologia, coworkings e diversos outros segmentos que buscam conforto, praticidade e uma excelente imagem corporativa.

O imóvel está distribuído em três pavimentos, com ambientes amplos, bem iluminados e prontos para receber sua operação.

Térreo

Logo na entrada, o imóvel oferece duas recepções, proporcionando excelente atendimento ao público e organização do fluxo de clientes. O pavimento conta ainda com lavabo e um agradável jardim, trazendo charme ao ambiente e um diferencial para colaboradores e visitantes.

Segundo pavimento

No andar superior encontram-se uma sala de reuniões, ideal para até 6 pessoas, perfeita para apresentações e encontros corporativos, além de uma sala privativa com banheiro completo, oferecendo conforto e privacidade para diretoria ou profissionais que necessitam de um espaço exclusivo.

Terceiro pavimento

O último andar dispõe de uma cozinha completa, equipada com armários planejados, proporcionando praticidade para a equipe. O espaço conta ainda com lavabo, depósito para armazenamento e um excelente terraço gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações, eventos corporativos e momentos de integração entre colaboradores.

Excelente oportunidade para locação

O térreo e o segundo pavimento estão disponíveis para locação, sendo uma excelente opção para empresas que procuram um espaço comercial bem distribuído, funcional e pronto para uso, sem a necessidade de ocupar todo o edifício.

Destaques do imóvel

• Imóvel comercial de alto padrão;
• 3 pavimentos;
• 2 recepções;
• Jardim;
• Lavabo no térreo;
• Sala de reuniões para até 6 pessoas;
• Sala privativa com banheiro completo;
• Cozinha completa com armários planejados;
• Depósito;
• Terraço gourmet com churrasqueira;
• Ambientes amplos, modernos e bem iluminados;
• Venda do prédio inteiro ou locação do térreo e segundo pavimento.

Localização privilegiada

Localizado na Rua Jovita, 560, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura comercial, cercado por bancos, restaurantes, supermercados, farmácias, serviços e comércio diversificado, oferecendo toda a conveniência para clientes e colaboradores.

A localização conta com fácil acesso às principais vias da região, facilitando o deslocamento para diferentes bairros da cidade e garantindo excelente mobilidade por transporte público e automóvel. Trata-se de um endereço estratégico para empresas que desejam unir visibilidade, praticidade e valorização.

Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um imóvel moderno, versátil e pronto para atender às necessidades da sua empresa. Agende uma visita e conheça esse excelente espaço comercial!

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática