Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Marieta, área construída 579,00

Descrição do Imóvel

Ref. 2155

Prédio Comercial à Venda na Vila Marieta - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com múltiplas fontes de renda em uma das principais avenidas da Zona Leste de São Paulo.

Com 579 m² de área construída, o imóvel reúne salão comercial, salas para escritórios e residências, oferecendo excelente potencial para locação e valorização patrimonial.

Características do imóvel:

• Área construída: 579 m²

• Salão comercial com 249 m²

• 5 salas comerciais/escritórios totalizando 212 m²

• 2 casas geminadas

Distribuição:

Salão Comercial

• Área de 249 m²

Salas Comerciais / Escritórios

• 2 salas com aproximadamente 50 m² cada

• 1 sala com aproximadamente 45 m²

• 2 salas com aproximadamente 20 m² cada

Residencial

• Casa geminada com 55 m²

• Casa geminada com 61 m²

Diferenciais:

• Imóvel de uso misto

• Excelente opção para investidores

• Diversas possibilidades de locação

• Renda comercial e residencial no mesmo imóvel

• Localização estratégica

• Excelente visibilidade comercial

• Sistema completo de segurança instalado

Sistema de segurança:

• Interfonia coletiva Intelbras

• Fechaduras elétricas Intelbras FX3000

• 10 câmeras de monitoramento Intelbras

Localização:

Localizado na Avenida São Miguel, importante corredor comercial da Zona Leste de São Paulo.

Próximo a:

• Bancos

• Supermercados

• Farmácias

• Restaurantes

• Escolas

• Comércio em geral

• Transporte público

• Principais vias de acesso da região

Com excelente fluxo de veículos e pedestres.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 2.200.000,00

IPTU: R$ 1.585,00 mensais

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Vila Marieta

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Marieta é um bairro vibrante e acolhedor que exala charme e tranquilidade. Este bairro pitoresco é conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes sofisticados e uma variedade de lojas para atender todas as suas necessidades. A Vila Marieta é um oásis urbano, com ruas arborizadas e parques tranquilos, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios à tarde. A proximidade com importantes vias de acesso e o transporte público eficiente tornam o deslocamento pela cidade fácil e conveniente. O bairro possui uma comunidade acolhedora e diversificada, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os moradores. Com uma combinação irresistível de conveniência urbana e encanto de pequena cidade, a Vila Marieta é verdadeiramente um lugar especial para se viver. Venha experimentar a vida no seu melhor na Vila Marieta - seu novo lar espera por você!

Localizada a poucos passos de distância, a Vila Marieta é cercada por instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz, Escola Mais - Unidade Penha, PEI E.E. Professora Irene Branco da Silva e Escola estadual almirante Custódio José de Mello. Seus filhos terão acesso à educação de qualidade, desde o berçário até o ensino fundamental no Colégio União Paulista e na Nossa Escola de Educação Infantil e Fundamental.

O bairro também abriga espaços verdes como o Parque da Tiquatira, perfeito para um piquenique em família ou uma corrida matinal. As opções de lazer se estendem até o Tiquatira - Eng. Werner Eugênio Zulauf, um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar da natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mattino Supermercado Ltda está convenientemente localizado nas proximidades. E para os pequenos, a Cei jujubinha e a ESC.PART. VIRTUAL COLEGIO DE EDUCAÇÃO INFANTIL oferecem um ambiente seguro e estimulante para eles crescerem.

Com a proximidade de todas essas comodidades incríveis, a Vila Marieta é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para prosperar. Venha viver o melhor que São Paulo tem a oferecer neste bairro encantador!