Prédio para aluguel em São Paulo / , Liberdade, área construída 9.298,84

Descrição do Imóvel

Quem circula pela Liberdade sabe que encontrar grandes metragens corporativas exige atenção aos detalhes técnicos que sustentam uma operação de alto fluxo. O Edifício Barão de Iguape ocupa um terreno que soma mais de 9.200 m² de área construída, distribuídos entre subsolo, térreo e quatro pavimentos superiores. É um prédio administrativo pensado para quem precisa de autonomia total: a estrutura conta com quatro geradores Stemac de 540 kVA cada, cabine primária e secundária com transformadores de 2.000 kVA e um sistema robusto de no-breaks. A logística interna é resolvida por dois elevadores ThyssenKrupp com capacidade para 14 pessoas, além de um estacionamento descoberto amplo, raridade na região central, e controle de acesso rigoroso com portões automatizados.

A distribuição dos espaços privilegia o uso coletivo e funcional. O térreo e os primeiros três andares mantêm médias acima de 1.200 m² cada, entregando lajes com ar-condicionado central embutido no forro e sanitários adaptados para acessibilidade. Para o cotidiano das equipes, o imóvel já conta com auditório próprio e refeitório montado, o que reduz drasticamente a necessidade de reformas estruturais imediatas. A segurança operacional é reforçada por um sistema de combate a incêndio completo, para-raios e um reservatório de água que chega a 30.000 litros, além de um tanque de diesel aterrado para garantir que a energia nunca falte. É uma estrutura pronta para consolidar grandes operações em um dos pontos mais tradicionais de São Paulo, focada em quem prioriza estabilidade técnica e patrimonial. Zoneamento ZEU. Caso faça sentido para o seu planejamento, podemos agendar uma visita para verificar as instalações de perto.