Sala Comercial para aluguel em Niterói / RJ, Centro, área total 38,50

Descrição do Imóvel

Localização privilegiada

• Situada no edifício Tower 2000, na Rua Visconde de Sepetiba, em frente à Prefeitura Nova, próximos ao Ministério Público, Fórum, bancos, faculdades e comércio em geral 

• No centro da cidade, com fácil acesso à estação das barcas e terminal rodoviário.

🏢 Infraestrutura de alto padrão

• Edifício moderno com heliponto, sistema de segurança 24h com controle de acesso, cinco elevadores rápidos e auditório climatizado com capacidade para cerca de 80–100 pessoas 

• Centro comercial interno com restaurantes, cafés, lojas e barbershop, ideal para encontros de negócios e conveniência .

🚗 Facilidade para clientes e colaboradores

• Vaga de garagem exclusiva e estacionamento rotativo para visitantes, assegurando praticidade e mobilidade para sua equipe e público 

 Sala confortável e funcional

• Conta com banheiro privativo e copa integrada, proporcionando autonomia e conveniência ao seu dia a dia .

• Ambiente claro, ventilado, perfeito para consultórios, escritórios ou coworking, com planta flexível para personalização.

 Condições claras e competitivas

• Aluguel: R$ 1.350,00

• IPTU: R$ 303,00

• Condomínio: R$ 1.290,00

Pontos Fortes

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de Niterói, um bairro vibrante e repleto de vida, que oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e charme histórico. Este bairro é o coração pulsante da cidade, abrigando uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e atrações culturais inigualáveis. Aqui, você encontrará a renomada Universidade Federal Fluminense, além do majestoso Teatro Municipal. O Centro também se orgulha de sua acessibilidade, com várias opções de transporte público disponíveis para levar você a qualquer lugar da cidade. E não podemos esquecer da deslumbrante vista para a Baía de Guanabara! No Centro de Niterói, você está sempre a poucos passos do melhor que a vida na cidade tem a oferecer. É o local ideal para quem busca uma vida dinâmica e conveniente em um cenário encantador. Viva no coração de tudo isso no Centro de Niterói!

Descubra o Centro de Niterói, um bairro repleto de facilidades e comodidades. Imagine viver a poucos passos do Plaza Shopping e do Niterói Shopping, centros comerciais repletos de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

Para quem busca saúde e bem-estar, o bairro é servido por hospitais renomados como o Hospital Universitário Antônio Pedro, o Complexo Hospitalar de Niterói (CHN) e o Hospital Icaraí. Além disso, a Policlínica Militar de Niterói oferece estacionamento conveniente para facilitar suas visitas.

A gastronomia também é um destaque na região, com o Mercado de Peixe São Pedro oferecendo uma variedade incrível de frutos do mar frescos. Para quem busca opções mais saudáveis, o Hortifruti é a escolha perfeita com sua ampla seleção de frutas, legumes e verduras.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Liceu Nilo Pecanha e o Colégio Estadual Raul Vidal. Além disso, a Escola de Enfermagem da UFF está localizada no coração do bairro.

E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Parque das Águas de Niterói ou uma tarde no Shopping Bay Market. Venha viver no Centro de Niterói e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!