Descrição do Imóvel

LAJE CORPORATIVA DE 2.844 m² NO CENESP | UM DOS MAIORES E MAIS COMPLETOS COMPLEXOS EMPRESARIAIS DE SÃO PAULO

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura corporativa de alto padrão, flexibilidade operacional e localização estratégica.

Laje corporativa com 2.844 m² de área útil, pronta para ocupação, composta por:

• Ar-condicionado central com sistema de dutos higienizados
• Piso elevado monolítico e carpete novo em placas de primeira linha
• 15 salas privativas com divisórias, incluindo ambientes em vidro
• 02 copas
• 19 banheiros totalmente modernizados
• Pintura nova
• Amplo espaço em conceito "open space", permitindo máxima flexibilidade de layout e otimização da ocupação

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

O CENESP – Centro Empresarial de São Paulo é um dos mais tradicionais e completos polos corporativos da cidade, com mais de 410 mil m² de área construída e ampla área verde integrada.

O complexo oferece:

✔ Heliponto homologado
✔ Gerador para áreas comuns
✔ Central de monitoramento e segurança 24 horas
✔ 7 elevadores por bloco
✔ Docas para carga e descarga
✔ Central de água gelada
✔ Serviço exclusivo de shuttle até a Estação Giovanni Gronchi (Linha Lilás do Metrô)
✔ Correios, bancos, farmácias, restaurantes, cafés e ampla rede de serviços

CENTRO DE EVENTOS

Estrutura completa para treinamentos, convenções e eventos corporativos:

• Anfiteatro para até 400 pessoas
• 5 salas modulares para eventos
• Foyer para coffee breaks, almoços e coquetéis
• Sala VIP
• Isolamento acústico
• Equipamentos audiovisuais de última geração

SHOPPING INTEGRADO

Conectado ao Shopping Jaraguá, com aproximadamente 100 operações comerciais, incluindo:

• Restaurantes e cafés
• Agências bancárias
• Farmácias
• Correios
• Boutiques e lojas de conveniência
• Posto de combustível
• Oficina mecânica e diversos serviços

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado na Avenida Maria Coelho de Aguiar, com acesso facilitado pelas avenidas João Dias, Guido Caloi e Marginal Pinheiros.

O empreendimento é atendido por mais de 80 linhas de ônibus e está próximo ao Terminal João Dias e à Estação Giovanni Gronchi do Metrô, garantindo excelente mobilidade para colaboradores e visitantes.

Uma das maiores lajes corporativas disponíveis na região, ideal para sedes administrativas, operações corporativas, centros de serviços compartilhados e empresas que valorizam infraestrutura, acessibilidade e eficiência operacional.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade.

Sobre o Bairro Jardim São Luís

Bem-vindo ao Jardim São Luís, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Este é um lugar onde a tradição e a modernidade se encontram, proporcionando um estilo de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Jardim São Luís oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, incluindo escolas de qualidade, hospitais renomados e uma vasta gama de opções gastronômicas. O bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e ambiente seguro, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. Aqui, você encontrará espaços verdes encantadores, como o Parque Santo Dias, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. O Jardim São Luís também abriga o Sesc Campo Limpo, um centro cultural que oferece uma programação diversificada para todas as idades. Invista no seu futuro no Jardim São Luís e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva a vida ao máximo no Jardim São Luís, um bairro que oferece uma mistura harmoniosa de conforto, conveniência e cultura. Localizado próximo à Casa Angela - Centro de Parto Humanizado, o bairro é um refúgio para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. As escolas da região, como E.E. Prof. Renato Braga, E.E. Prof. Luiz Gonzaga Pinto e Silva e Escola Adventista, são conhecidas por seu alto padrão educacional, tornando o bairro ideal para famílias com crianças.

Para os amantes de compras e entretenimento, o Shopping Jaraguá CENESP está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Instituições educacionais adicionais como Instituto de Ensino São Francisco de Assis - IESFA e EMEF De Gaulle, Gen., garantem uma educação de qualidade para todos os níveis.

No Jardim São Luís, você estará cercado por espaços verdes, incluindo o Parque Bruno Covas - Pomar Urbano, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. A proximidade com colégios renomados como Colégio São Luiz De Gonzaga, Colégio Paradigma e Colégio Fortes reforça o apelo do bairro para famílias em busca de uma educação excepcional para seus filhos.

Experimente a beleza da vida no Jardim São Luís ? um bairro que celebra a vida em todas as suas formas.