Descrição do Imóvel

Salão Comercial para Alugar em São Paulo – 130 m²

Excelente oportunidade de salão comercial para locação em São Paulo, com aproximadamente 130 m² de área útil, estrutura completa e localização estratégica para empresas que buscam praticidade, boa infraestrutura e fácil acesso às principais rodovias e avenidas da cidade.

O imóvel é ideal para empresas, depósitos, distribuidoras, e-commerce, lojas, centros de apoio operacional, oficinas leves e diferentes atividades comerciais, conforme as regras de zoneamento e utilização aplicáveis ao endereço.

Estrutura do salão comercial

O imóvel conta com uma estrutura funcional e excelente padrão de acabamento:

• Aproximadamente 130 m² de área útil;
• Pé-direito de 3,30 metros;
• 2 banheiros;
• Área de serviço;
• Espaço para copa;
• Depósito;
• Porta automática;
• Entrada para energia trifásica;
• Tomadas 110V e 220V;
• Preparação para câmeras de monitoramento;
• Infraestrutura para telefonia;
• Interfone;
• Fachada em granito;
• Colunas revestidas em pastilhas;
• Paredes com acabamento em textura.

A infraestrutura elétrica e a distribuição do espaço oferecem praticidade para empresas que precisam instalar equipamentos, organizar estoque ou estruturar uma operação comercial.

Salão comercial para empresas e operações

Pela sua configuração, o imóvel pode atender diferentes segmentos comerciais e operacionais, como:

• Distribuidoras;
• Depósitos;
• E-commerce;
• Lojas;
• Centros de apoio operacional;
• Empresas de logística;
• Oficinas leves;
• Empresas de serviços;
• Outras atividades comerciais.

A atividade pretendida deve estar de acordo com o zoneamento e as exigências legais aplicáveis ao imóvel.

Localização estratégica

Um dos principais diferenciais deste salão comercial para alugar em São Paulo é sua localização, com fácil acesso a importantes rodovias e avenidas.

Principais acessos:

• Rodovia Presidente Dutra;
• Rodovia Fernão Dias;
• Rodovia Ayrton Senna;
• Marginal Tietê;
• Avenida Assis Ribeiro;
• Avenida Governador Carvalho Pinto.

A localização é especialmente interessante para empresas que precisam de facilidade para transporte, distribuição, recebimento de mercadorias e deslocamento pela cidade e região metropolitana.

Imóvel regularizado

O salão comercial está regularizado junto à Prefeitura de São Paulo, facilitando os procedimentos necessários para emissão de alvará de funcionamento, conforme a atividade exercida e as exigências dos órgãos responsáveis.

Valores e garantias

Aluguel: R$ 4.500,00/mês
IPTU: R$ 285,88/mês

Garantias aceitas:

• Fiador;
• Seguro-Fiança.

Salão comercial para locação em São Paulo

Se você procura um salão comercial para alugar em São Paulo, com 130 m², pé-direito de 3,30 metros, energia trifásica, estrutura completa e acesso facilitado às principais rodovias, este imóvel pode ser uma excelente opção para o seu negócio.

A combinação de boa infraestrutura, imóvel regularizado e localização estratégica oferece as condições necessárias para diferentes operações comerciais.

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Sobre o Bairro Cangaiba

Bem-vindo ao Cangaíba, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Este bairro é uma joia escondida, repleta de atrações e facilidades que fazem dele um local ideal para viver. O Cangaíba oferece uma variedade impressionante de comodidades locais, incluindo lojas de conveniência, supermercados, escolas de qualidade e centros médicos. Além disso, o bairro possui excelentes conexões de transporte público, tornando fácil o acesso ao centro da cidade. A vida no Cangaíba é tranquila e segura, com ruas arborizadas e espaços verdes para relaxar e desfrutar do ar livre. A comunidade é amigável e acolhedora, proporcionando um ambiente perfeito para famílias, casais e solteiros. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar em São Paulo, o Cangaíba é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a vida neste bairro encantador!

No Cangaíba, você estará cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Professor Caetano Miele, EMEF Guilherme de Almeida, EMEF Cecilia Meireles e o Colégio Machado de Assis. Além disso, a proximidade com a PEI E.E. Professora Irene Branco da Silva, EE Professora Maria Augusta Corrêa e EE Professora Annita Guastini Eiras torna este bairro um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.

O bairro também abriga a Escola Estadual Anne Frank e a E.M. Professor José Rubens Peres Fernandes, além da EMEI Alfredo da Rocha Viana Filho - Pixinguinha, oferecendo opções educacionais para todas as idades. A proximidade com o Parque Ecológico oferece uma oportunidade perfeita para atividades ao ar livre e recreação.

As necessidades do dia-a-dia são facilmente atendidas com o Hortfruti Cangaíba e o Mini Preço ABS nas proximidades. Para os amantes de frutos do mar, o Premier Pescados é uma parada obrigatória. A área também conta com excelentes opções para cuidados infantis como a Patolândia Educação e Recreação Infantil e CEI Padre Juan Carlos de Castro Guardiola.

Viver no Cangaíba significa ter fácil acesso à EE República do Uruguai e ao CEI DIRET AMERICO DE SOUZA. Com tantas comodidades à sua porta, o Cangaíba é verdadeiramente um lugar onde você pode chamar de lar.