Salão Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Ema, 2 banheiros, área construída 450,00

Descrição do Imóvel

REF: 3977

IMÓVEL COMERCIAL COM RENDA À VENDA NA VILA EMA - SÃO PAULO/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio com geração imediata de renda em uma região consolidada e com forte demanda por locação.

O imóvel é composto por salão comercial, apartamentos e casas residenciais, todos atualmente locados, proporcionando renda mensal recorrente.

Características do imóvel:

• Área privativa: 450 m²

• Área construída: 450 m²

• Área do terreno: 300 m²

• Frente: 10 metros

• Fundos: 10 metros

• Laterais: 30 metros

• Salão comercial medindo 7,5 m x 13 m

• 02 banheiros no salão comercial

• 04 apartamentos com 01 dormitório

• 03 casas com 02 dormitórios

Diferenciais:

• Imóvel misto residencial e comercial

• Todas as unidades alugadas

• Renda mensal aproximada de R$ 12.000,00

• Excelente opção para investidores

• Potencial de valorização patrimonial

• Região com comércio consolidado

• Fácil acesso às principais vias da região

Ideal para:

• Investidores

• Formação de renda imobiliária

• Diversificação patrimonial

• Empresas que buscam imóvel com receita recorrente

Localização:

Localizado na Avenida Vila Ema, em São Paulo.

Próximo a:

• Estação São Lucas do Monotrilho

• Avenida Anhaia Mello

• Bancos

• Supermercados

• Farmácias

• Escolas

• Restaurantes

• Comércio e serviços em geral

Com fácil acesso às principais regiões da Zona Leste de São Paulo.

IPTU: R$ 800,00

Valor do imóvel: R$ 1.900.000,00

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Vila Ema

Bem-vindo à Vila Ema, um bairro encantador no coração de São Paulo. Um verdadeiro tesouro escondido, repleto de charme e comodidades modernas. A Vila Ema é um bairro residencial tranquilo, perfeito para quem busca uma vida urbana equilibrada. Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes aconchegantes, lojas boutique e mercados locais. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura de transporte público, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras áreas de São Paulo. A Vila Ema também é conhecida por suas áreas verdes bem preservadas, proporcionando um ambiente relaxante e saudável para seus moradores. O bairro oferece uma variedade de opções imobiliárias, desde casas tradicionais até modernos apartamentos de luxo. A Vila Ema é o lugar perfeito para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida em São Paulo. Descubra a Vila Ema e apaixone-se por este bairro vibrante e acolhedor!

A Vila Ema está rodeada por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a E.E. José Chediak, EMEF Professora Marlene Rondelli, Escola Estadual Professora Luiza Mendes Correa Souza, EMEF Cleômenes Campos e o Colégio De Ághape. Para os mais pequenos, há opções excelentes como a EMEI Vila Ema e a CEI DIRET ENEDINA DE SOUSA CARVALHO. A proximidade dessas escolas faz da Vila Ema um lugar ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade.

O bairro também é abençoado com várias opções de conveniência como o OXXO - São Lucas, OXXO - Solidonio e OXXO - Esquina Vila Ema, tornando as compras diárias uma tarefa fácil. Para os amantes de comida fresca, o Mercado Irmãos Fernandes oferece uma ampla variedade de produtos locais.

Além disso, a Vila Ema possui ótimas opções para atividades recreativas e fitness. O CTC Vila Ema é um local popular para esportes e atividades ao ar livre. Já o CR.P.CONV CAMPO BELO e o CR.P.CONV CLUBE DAS LETRINHAS são excelentes opções para quem busca diversão e entretenimento para as crianças.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, não é surpresa que a Vila Ema seja um dos bairros mais desejados de São Paulo. Venha viver na Vila Ema e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!