Sobrado Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Vila Alpina, 4 dormitórios, 2 banheiros, 4 garagens

Descrição do Imóvel

Vila Prudente | Sobrado comercial com 300 m² e grande potencial de reforma

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo e versátil, com forte potencial para adaptação às necessidades do negócio. Com 300 m² de área útil, este sobrado oferece estrutura generosa e possibilidade de personalização, sendo ideal para operações que demandam espaço para produção, estoque, escritórios ou atividades comerciais diversas.

Características do imóvel

• 300 m² de área útil

• 3 dormitórios, que podem ser adaptados para salas, escritórios ou áreas de apoio.

• 4 vagas de garagem.

• Sobrado comercial.

• Imóvel com histórico de uso industrial/fabril por aproximadamente 20 anos.

• Necessita de reparos e reforma, com possibilidade de negociação para adequações realizadas pelo locatário.

Diferenciais da locação

• Flexibilidade para personalização do imóvel conforme a necessidade da atividade comercial.

• Ampla metragem, permitindo diferentes configurações de uso.

• Boa capacidade de estacionamento, com 4 vagas disponíveis.

• Garantias aceitas: fiador e seguro fiança.

Localização e mobilidade

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da Zona Leste de São Paulo, favorecendo o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores.

• Estação de metrô mais próxima: Vila Prudente – Linhas 2-Verde e 15-Prata.

Resumo do bairro

Vila Prudente é um bairro tradicional e em constante valorização na Zona Leste de São Paulo, conhecido por sua excelente infraestrutura, ampla oferta de comércio e serviços, além da boa conexão com transporte público. A região combina conveniência urbana com potencial comercial, tornando-se uma escolha estratégica para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso.

Condições de locação

• Garantias aceitas: fiador e seguro fiança.

• Negociação de reforma: aberta para adequações realizadas pelo locatário.
  
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Pontos Fortes

Em resumo, o imóvel se destaca pela combinação entre ampla metragem, versatilidade de uso e possibilidade de adequação sob medida, tornando-se uma oportunidade estratégica para empresas que buscam um espaço comercial com potencial de transformação.

Sobre o Bairro Vila Alpina

Bem-vindo à Vila Alpina, um dos bairros mais charmosos e aconchegantes de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, a Vila Alpina é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência. Com uma atmosfera acolhedora, este bairro encanta por suas ruas arborizadas e tranquilas, ideal para famílias e pessoas que apreciam a paz do lar.

A Vila Alpina é conhecida por sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes deliciosos e um comércio variado. Além disso, o bairro conta com fácil acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

Aqui você encontrará uma comunidade unida e acolhedora, que valoriza a harmonia e o bem-estar de seus moradores. A Vila Alpina é um bairro completo, que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade de uma vizinhança amigável. Venha conhecer e se encantar pela Vila Alpina!

A Vila Alpina é um bairro que abriga uma gama de serviços médicos de qualidade, como o Hospital Estadual Vila Alpina e a Clínica Médica Vila Alpina, ambos conhecidos por sua excelência em atendimento e infraestrutura. Além disso, a CVA SERVIÇOS MÉDICOS E DIAGNÓSTICOS DO BRASIL oferece uma variedade de serviços de saúde para garantir o bem-estar dos moradores.

A educação também é um ponto forte na Vila Alpina. Com instituições renomadas como E.E Dr. Francisco Borges Vieira, EMEF Prof. Queiroz Filho, Colégio FraNSCarmo, EE Prof. Mário Casassanta e Escola Estadual Professora Brisabella de Almeida Nobre, o bairro garante um ensino de alta qualidade para todas as idades.

O bairro também conta com opções para as crianças menores com a EMEI Afonso Celso e a EMEI Professora Zenaide Grandini. As escolas Raizes - Colégio Limonte e Colégio Avelino são conhecidas por seu alto padrão educacional.

Além disso, a Vila Alpina tem um comércio variado com destaque para o OXXO - Alpina e Shopan Paes e Mercearia, perfeitos para suas necessidades diárias. E não podemos esquecer do Colegio Odysseus e Nossa Senhora Do Carmo Colegio Franciscano que contribuem para a atmosfera acolhedora do bairro.

Viva na Vila Alpina, um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida!