Sobrado Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Zelina, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 garagens, área total 175,00, área construída 220,00

Descrição do Imóvel

🔹 Excelente Imóvel à Venda em Localização Privilegiada – São Paulo/SP 🔹

📍 Duas frentes: Avenida Zelina, 1571 – Vila Zelina | Avenida Pinheiro Guimarães, 865 – Jardim Avelino

Ideal para residência ou comércio, este imóvel oferece versatilidade, espaço e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo!

📐 Características do Imóvel:

• Terreno com duas frentes – excelente visibilidade comercial

• Frente do terreno: 7 metros | Fundos: 175 metros

• Área construída: 220 m² | 3 pavimentos

• 3 dormitórios com terraço

• 2 banheiros

• Sala ampla para dois ambientes

• Cozinha espaçosa

• Lavanderia coberta

• Quintal

• Entrada lateral

• 4 vagas de garagem

🏢 Zonamento versátil:

Residencial e Comercial – perfeito para:
✅ Clínicas
✅ Consultórios
✅ Escritórios
✅ Moradia com espaço para negócio próprio

💰 Valores:

• Venda: R$ 1.600.000,00

• IPTU: R$ 3.628,20 / ano

📞 Agende sua visita agora mesmo!

📲 Ricardo Silvestre – (11) 99659-2840
🌐 www.larseguroimoveis.com.br

Sobre o Bairro Vila Zelina

Bem-vindo à Vila Zelina, um encantador bairro de São Paulo que exala uma atmosfera familiar e acolhedora. Este é um lugar onde a tradição e a modernidade coexistem harmoniosamente, tornando-o o local perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma vasta gama de comodidades à sua disposição, incluindo escolas de alta qualidade, restaurantes saborosos e lojas diversas. Além disso, o bairro é conhecido por suas áreas verdes bem cuidadas, ideais para caminhadas matinais ou passeios em família. A Vila Zelina também oferece fácil acesso a outras partes da cidade graças à sua excelente infraestrutura de transporte. Com uma forte sensação de comunidade e um ambiente seguro, este bairro é realmente um lugar onde você pode criar raízes e chamar de lar. Descubra o melhor da vida na cidade em Vila Zelina - um bairro que combina conforto, conveniência e charme em cada esquina.

A Vila Zelina é cercada por uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Franciscano São Miguel Arcanjo, Colégio Adventista de Vila Alpina e a Escola Estadual Professor Américo de Moura. A presença da MZ Trilingual School e do Colégio Master - Sistema Mackenzie de Ensino evidencia a diversidade educacional disponível para as famílias que escolhem chamar este bairro de lar.

O bairro também abriga a EMEF Irineu Marinho, EMEF Professora Ruth Lopes Andrade, EE Olga Benatti Professora e a Escola Estadual André Dreyfus, todas conhecidas por seu alto padrão de ensino. A proximidade com escolas como Annita Atalla Profa, Colégio Aparecida e EMEI Professora Maria Luiza Moretti Gentile torna a Vila Zelina uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico da Vila Prudente - Profª Lydia Natalizio Diogo oferece um refúgio verde no coração da cidade. O CR.P.CONV MIGUEL AFONSO DE OLIVEIRA e o CR.P.CONV BELÉM são ótimos locais para atividades recreativas.

O Conselho Tutelar de Vila Prudente garante a segurança e bem-estar dos residentes, enquanto a Casa do Papai Noel traz um toque mágico ao bairro durante as festividades. Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há dúvida de que a Vila Zelina é um lugar maravilhoso para se viver.