Descrição do Imóvel

🏡 BELO SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA NA VILA GUILHERME – SÃO PAULO/SP.

Amplitude, conforto e sofisticação em um imóvel perfeito para sua família!

Se você procura um imóvel espaçoso, muito bem conservado e com excelente localização, esta é uma oportunidade imperdível!

Apresentamos este belo sobrado de alto padrão na Vila Guilherme, com ambientes amplos, excelente distribuição interna, armários embutidos e um agradável espaço externo para desfrutar de momentos especiais com a família e os amigos.

✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 300 m² de área de terreno

• 5 dormitórios, sendo 1 suíte

• 4 banheiros

• Sala de estar (social)

• Sala de TV

• Copa e cozinha

• Lavabo

• 3 vagas de garagem

• Amplo jardim

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Ampla lavanderia

• Armários embutidos em toda a casa

• Portões automáticos

• Imóvel muito bem conservado, pronto para morar

📐 DIMENSÕES DO TERRENO

• Área total: 300 m²

• Frente: 8 metros

• Fundos: 8 metros

• Lateral esquerda: 30 metros

• Lateral direita: 30 metros

💰 VALORES

• Venda: R$ 1.550.000,00

• IPTU: R$ 337,00

• Disponível também para locação. Consulte as condições.
   

  🤝 CONDIÇÃO ESPECIAL: PARCELAMENTO DIRETO COM OS PROPRIETÁRIOS!

  Os vendedores estudam a possibilidade de parcelamento direto, mediante negociação e aprovação das condições entre as partes, conforme a seguinte proposta:

• Entrada: R$ 1.200.000,00, no ato da negociação.

• Saldo restante: R$ 350.000,00, parcelado em até 24 vezes.

• Juros: Correção ou remuneração com base na taxa de poupança, conforme condições a serem formalizadas entre as partes.

• Uma excelente oportunidade para negociar a aquisição deste imóvel de alto padrão com condições diferenciadas!

  O parcelamento está sujeito à aprovação dos proprietários, à definição das condições contratuais e à formalização por instrumento jurídico adequado.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – VILA GUILHERME

Localizado em uma região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, proporcionando praticidade e facilidade no dia a dia.

Nas proximidades, você encontra:

• Supermercados e feira livre

• Escolas e faculdade

• Posto de saúde e farmácias

• Shopping center

• Bares e restaurantes

• Marginal Tietê e Sambódromo do Anhembi

• Fácil acesso às Marginais e às principais rodovias

⭐ SEU NOVO LAR PODE ESTAR AQUI!

Um sobrado que reúne espaço, conforto, praticidade e uma localização estratégica para quem deseja viver bem em São Paulo.

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⚜️ Éd Nogueira Negócios Imobiliários

📲 WhatsApp: (11) 98618-0531
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CRECI-SP 51333-J
CNAI 38791-BR
Perito Judicial TJSP 77691

Aviso: Imóvel cadastrado com base nas informações fornecidas pelo proprietário. Valores, disponibilidade e condições poderão ser alterados sem aviso prévio. Medidas aproximadas. Imagens meramente ilustrativas.

Sobre o Bairro Carandiru

Aninhado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Carandiru é um tesouro escondido repleto de charme e conveniência. Este bairro é um refúgio tranquilo com fácil acesso a todas as amenidades que a cidade tem a oferecer. Com uma mistura eclética de lojas locais, restaurantes gourmet e parques exuberantes, Carandiru oferece uma qualidade de vida incomparável.

Este bairro seguro e acolhedor é perfeito para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam um estilo de vida urbano com um toque residencial. A proximidade do Parque da Juventude e da Biblioteca de São Paulo adiciona uma dose extra de cultura e lazer à vida cotidiana.

Carandiru é servido por excelentes escolas, hospitais e possui uma infraestrutura robusta que garante conforto e conveniência. Além disso, o transporte público eficiente torna fácil explorar o resto da cidade.

Venha descobrir o Carandiru - um bairro que combina perfeitamente o ritmo agitado da cidade grande com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. É mais do que apenas um lugar para viver, é um estilo de vida!

O bairro Carandiru, além de todas as suas vantagens intrínsecas, é privilegiado por sua localização estratégica. O Parque da Juventude, um oásis verde em meio à cidade, é um dos pontos de destaque nas proximidades, oferecendo um espaço perfeito para atividades ao ar livre e lazer familiar. A Escola Estadual Buenos Aires e o Colégio Jardim São Paulo - Unidade Cataguases são exemplos das excelentes opções educacionais disponíveis no bairro.

A saúde também é uma prioridade no Carandiru. O Trasmontano Saúde - Centro Médico Santana e a Policlínica Real são apenas algumas das muitas instalações médicas de alta qualidade na área. Além disso, o Centro Hospitalar do Sistema Penitenciário garante assistência médica especializada.

O Mirante de Santana é outro ponto de interesse próximo, oferecendo vistas panorâmicas da cidade. As escolas EE Toledo Barbosa e Professor Narbal Fontes, juntamente com a Escola de Administração Penitenciária "Dr. Luiz Camargo Wolfmann", garantem uma ampla gama de opções educacionais para todas as idades.

Para completar, a Feira Livre R. Pedro Ribeiro - Santana traz a atmosfera vibrante e colorida das feiras tradicionais brasileiras para o coração do bairro. Em suma, viver no Carandiru significa ter acesso a uma vida repleta de conveniências e oportunidades.