Sobrado para venda em São Paulo / SP, Parque Rodrigues Alves, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 5 garagens, área total 180,00

Descrição do Imóvel

Sobrado à venda na Rua Américo Castro – Parque Rodrigues Alves

Se você procura um imóvel amplo, confortável e com excelente espaço para toda a família, este sobrado é uma ótima oportunidade!

Localizado na Rua Américo Castro, no Parque Rodrigues Alves, o imóvel conta com 180m² de área construída, oferecendo ambientes espaçosos e bem distribuídos.

São 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto para os moradores. A sala ampla é ideal para criar ambientes aconchegantes e receber familiares e amigos.

O imóvel também conta com lavabo e um espaço versátil que pode ser utilizado como despensa ou escritório, trazendo ainda mais praticidade para o dia a dia.

Outro grande diferencial são as 5 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço para veículos e visitantes.

Características do imóvel:

• 180m² de área construída;
• 3 suítes;
• Sala ampla;
• Lavabo;
• Espaço para despensa ou escritório;
• 5 vagas de garagem;
• Excelente localização no Parque Rodrigues Alves.

💰 Valor: R$ 1.090.000,00

🔥 Preço reduzido! O proprietário informou que a primeira unidade vendida será a oportunidade com essa condição.

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Sobre o Bairro Parque Rodrigues Alves

A rua principal tem calçada larga, trânsito leve e poucos carros estacionados, o que deixa o caminho seguro para as crianças brincarem depois da escola. As escolas públicas e privadas ficam a menos de 10 minutos a pé; a Escola Estadual Camargo Guarnieri está a 5 minutos, e o Colégio Notre Dame, que tem boas avaliações, leva 8 minutos andando. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então dá pra ir ao centro em 15 minutos de ônibus.

O comércio do dia a dia tem tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho, supermercado com frutas e verduras, farmácia aberta até tarde e alguns cafés onde as crianças podem tomar um lanche. Tudo isso fica na mesma quadra, então dá pra fazer as compras a pé e ainda voltar rápido para casa.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal pequeno. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dentro da faixa que famílias de classe média costumam buscar. As unidades costumam ter varanda ou área de serviço, o que ajuda na rotina com crianças.

O ritmo das ruas é tranquilo. De manhã, os pais caminham com os filhos até a escola, e à tarde as crianças se encontram no parque da esquina para brincar. À noite, as luzes da rua ficam acesas e o barulho diminui, o que dá uma sensação de segurança para quem volta do trabalho.

O que faz as famílias ficarem aqui é a combinação de tudo perto: escola, comércio, transporte e um ambiente onde dá pra deixar as crianças brincar sem preocupação. Essa praticidade faz do Parque Rodrigues Alves um lugar que realmente ajuda no dia a dia de quem tem filhos em idade escolar.