Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO À VENDA NA VILA MARIETA | ZONA LESTE — SÃO PAULO/SP

✨ Amplo, versátil e com excelente localização!

Excelente oportunidade na Vila Marieta, Zona Leste de São Paulo. Com aproximadamente 150 m², este sobrado oferece ambientes amplos e uma configuração versátil, ideal para moradia ou investimento.

🏠 DESTAQUES DO IMÓVEL

• 🛏️ 3 dormitórios
• 🛁 3 banheiros
• 🍳 Cozinha ampla com balcão estendido em granito preto
• 🧺 Área de serviço
• 🚗 Garagem coberta para até 3 carros pequenos
• 🌿 Ampla varanda sobre a garagem
• 🏠 Espaço amplo na parte superior, com possibilidade de implantação de cozinha
• 🚿 Banheiro adicional na área superior

A propriedade apresenta espaços que podem ser adaptados conforme as necessidades do novo proprietário.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado a aproximadamente 150 metros da Avenida Governador Carvalho Pinto, com fácil acesso à Avenida Dom Helder Câmara e às principais vias da Vila Marieta.

A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, lazer e transporte, com proximidade de:

🏫 Escolas
🏥 Hospitais e serviços de saúde
🌳 Parques e praças
🍽️ Restaurantes
🛍️ Comércio e lojas
🚌 Transporte público
🏪 Serviços diversos

💰 VALOR DE VENDA

R$ 850.000,00

🚨 IMÓVEL ATUALMENTE ALUGADO — EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIMENTO.

📲 AGENDE SUA VISITA!

Entre em contato com o Corretor Éd — Éd Negócios Imobiliários.

📞 WhatsApp:  https://wa.me/5511986180531
CRECI-SP 51333-J
CNAI 38791-BR
Perito Judicial — 77691

⚠️ IMPORTANTE: imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, preço e condições de pagamento estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas informadas são aproximadas e não exatas. Imagens meramente ilustrativas. Por se tratar de imóvel atualmente alugado, visitas deverão ser previamente agendadas e estarão sujeitas às condições de acesso e disponibilidade do imóvel.

Sobre o Bairro Vila Marieta

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Marieta é um bairro vibrante e acolhedor que exala charme e tranquilidade. Este bairro pitoresco é conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes sofisticados e uma variedade de lojas para atender todas as suas necessidades. A Vila Marieta é um oásis urbano, com ruas arborizadas e parques tranquilos, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios à tarde. A proximidade com importantes vias de acesso e o transporte público eficiente tornam o deslocamento pela cidade fácil e conveniente. O bairro possui uma comunidade acolhedora e diversificada, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os moradores. Com uma combinação irresistível de conveniência urbana e encanto de pequena cidade, a Vila Marieta é verdadeiramente um lugar especial para se viver. Venha experimentar a vida no seu melhor na Vila Marieta - seu novo lar espera por você!

Localizada a poucos passos de distância, a Vila Marieta é cercada por instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz, Escola Mais - Unidade Penha, PEI E.E. Professora Irene Branco da Silva e Escola estadual almirante Custódio José de Mello. Seus filhos terão acesso à educação de qualidade, desde o berçário até o ensino fundamental no Colégio União Paulista e na Nossa Escola de Educação Infantil e Fundamental.

O bairro também abriga espaços verdes como o Parque da Tiquatira, perfeito para um piquenique em família ou uma corrida matinal. As opções de lazer se estendem até o Tiquatira - Eng. Werner Eugênio Zulauf, um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar da natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mattino Supermercado Ltda está convenientemente localizado nas proximidades. E para os pequenos, a Cei jujubinha e a ESC.PART. VIRTUAL COLEGIO DE EDUCAÇÃO INFANTIL oferecem um ambiente seguro e estimulante para eles crescerem.

Com a proximidade de todas essas comodidades incríveis, a Vila Marieta é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para prosperar. Venha viver o melhor que São Paulo tem a oferecer neste bairro encantador!