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🏠 4 PAVIMENTOS E 250M²: SOBRADO ESPETACULAR NA VILA MATILDE 🏠
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Imagine viver em um refúgio de luxo, onde cada um dos 4 pavimentos conta uma nova história de conforto e sofisticação para sua família! ✨
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Localizado na cobiçada Rua Cel. Bento José de Carvalho, este imóvel de 250m² de área construída é a tradução de modernidade. Confira os detalhes que vão te apaixonar:
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💎 Destaques Exclusivos:
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📍 Localização Privilegiada: Ao lado da Av. Waldemar Carlos Pereira, cercado por comércio farto e escolas. A apenas 10 minutos do Metrô Vila Matilde e Radial Leste! 🚇
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🛌 3 Dormitórios Impecáveis: Quartos amplos com piso em madeira, sendo 1 suíte magnífica com sacada e um closet completo (já equipado com prateleiras e sapateiras). 😴
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🎉 Lazer nas Alturas: Cobertura privativa com churrasqueira e um deck exclusivo com SPA de 4 lugares para relaxar com total privacidade e vista privilegiada! 🛁
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🛋️ Living de Luxo: Sala ampla para até 2 ambientes com piso em porcelanato impecável, lavabo elegante e quadro elétrico diferenciado. 🔌
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🍳 Cozinha Gourmet dos Sonhos: Espaço para 2 ambientes com mesa embutida, painel de TV, balcão em granito, cooktop, coifa e forno elétrico. Tudo planejado! 🍷
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🏗️ 4 Pavimentos de Puro Espaço: Inclui brinquedoteca ou escritório (perfeito para Home Office), área de serviço, depósito e garagem para 2 carros. 🚗
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🔐 Segurança e Comodidade: São 4 banheiros no total, banheiros com duas cubas, cerca elétrica, portão automático e depósito de gás externo.
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💰 Investimento: R$1.189.999,99
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✨ O lar imponente que sua família merece na Zona Leste! ✨
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Agende sua visita e venha conhecer essa joia arquitetônica! 📞
Bairro: Vila Matilde
Em Condomínio: Não
Pavimento: 4
💎 4 PAVIMENTOS DE PURO LUXO (250m²): Espaço de sobra com 3 dormitórios, suíte master com closet planejado e acabamento premium em todos os andares. 🏗️
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🛁 LAZER PRIVATIVO COM SPA: Cobertura incrível com área gourmet, churrasqueira e deck com SPA para 4 pessoas. O refúgio perfeito sem sair de casa! 🍷
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🍳 COZINHA GOURMET EQUIPADA: Ambiente moderno com ilha em granito, móveis planejados, cooktop, coifa e forno. Pronta para morar e receber amigos! ✨
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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: No coração da Vila Matilde, ao lado da Av. Waldemar Carlos Pereira e a apenas 10 minutos do metrô. Conveniência total! 🚇
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A rua principal da Vila Matilde tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs; dá pra deixar as crianças brincando na calçada sem preocupação. O bairro tem várias praças pequenas que funcionam como ponto de encontro para os vizinhos e espaço seguro para quem está aprendendo a andar de bicicleta.
Para quem tem filhos em idade escolar, a proximidade das escolas é um ponto forte. A Escola Estadual Profª Maria de Lourdes fica a dois quarteirões e leva menos de cinco minutos a pé. A creche municipal está logo ao lado da padaria da esquina, então dá pra resolver o horário da manhã sem precisar pegar carro. O colégio particular mais próximo fica a três quadras e pode ser alcançado em dez minutos caminhando.
No dia a dia o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem supermercado com seção de hortifrúti aberto até tarde, farmácia que funciona 24 horas e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Lojas de material escolar e papelaria ficam na mesma avenida onde tem barraquinhas de frutas; tudo à vista e fácil de acessar a pé.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais e ainda há opções com varanda ou espaço interno para montar um cantinho de estudos. As construções são antigas mas bem cuidadas; muitas têm fachada reformada nos últimos anos.
O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem parado demais. As pessoas costumam sair para caminhar ou levar os filhos à escola nos horários de pico sem enfrentar engarrafamentos graves. Essa combinação de segurança, serviços por perto e preço justo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Se você quer um lugar onde o cotidiano seja simples e sem pressa, Vila Matilde entrega isso na prática.
Hospital Santa Clara tem pronto atendimento de emergência, útil pra quem tem família e precisa de cuidados rápidos. BR Diagnóstico oferece exames e consultas, dá pra marcar sem enfrentar filas longas. E.?E.?Infante Dom Henrique garante ensino básico com turmas pequenas, ideal pra quem quer atenção ao filho. Colégio Adventista de Vila Matilde traz proposta pedagógica religiosa, serve quem busca esse enfoque. Escola São José de Vila Matilde tem boa estrutura esportiva, ajuda a gastar energia das crianças. Colégio Olivetano foca em preparação para vestibular, atrai quem pensa no futuro acadêmico. Creche Municipal da Penha cuida dos bebês nas manhãs, alivia a rotina dos pais que trabalham. COLÉGIO SAINT GERMAIN oferece ensino fundamental com atividades artísticas, estimula criatividade. OXXO???Melchert tem balcão de frutas e produtos de primeira, facilita compras rápidas. EMEF Pres João Pinheiro tem programa de reforço de leitura, ajuda quem precisa de apoio extra.
Escola Isaac Newton???Vila Matilde aposta em metodologias de ciência, desperta curiosidade nos pequenos. EE Professora Maria de Lourdes Albergaria atende a comunidade pública, garante acesso à educação sem custo. Colégio Adventista de Vila Matilde???Unidade Kids cuida de crianças de 0 a?3?anos, dá tranquilidade aos pais. Colégio São Pedro???Vila Matilde tem calendário de eventos culturais, mantém a família conectada. EE José Talarico oferece aulas de reforço de matemática, útil para quem tem dificuldade na matéria. Colégio Multi Vila Berçário e Educação Infantil combina berçário e ensino, simplifica a vida de quem tem filhos de idades diferentes. OXXO???Durval tem seção de padaria aberta até tarde, resolve o lanche da noite. CEI DIRET ANNA FLORENCIO ROMAO cuida de crianças em idade pré?escolar, prepara para a escola. EMEI Nenê do Amanhã tem ambiente acolhedor para os primeiros anos, favorece o desenvolvimento social. E.E. Dom Bernardo Rodrigues Nogueira oferece ensino fundamental com projetos de sustentabilidade, envolve a comunidade.
Hospital Santa Clara
BR Diagnóstico
E. E. Infante Dom Henrique
Colégio Adventista de Vila Matilde
Escola São José de Vila Matilde
Colégio Olivetano
Escola Isaac Newton - Vila Matilde
Colégio Adventista de Vila Matilde - Unidade Kids
CEI DIRET ANNA FLORENCIO ROMAO
E.E. Dom Bernardo Rodrigues Nogueira
Creche Municipal da Penha
COLÉGIO SAINT GERMAIN
Colégio São Pedro - Vila Matilde
OXXO - Melchert
OXXO - Durval
EMEF Pres João Pinheiro
Colégio Multi Vila Berçário e Educação Infantil
EMEI Nenê do Amanhã
EE Professora Maria de Lourdes Albergaria
EE José Talarico
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