Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão à Venda – Ipiranga

Descrição do imóvel

Imponente sobrado com 280 m² de área útil e 460 m² de terreno, localizado em um dos pontos mais emblemáticos do Ipiranga, com vista privilegiada para o Museu do Ipiranga. O imóvel oferece 4 dormitórios, sendo 1 suíte, amplas salas integradas para até quatro ambientes, lavabo, copa, cozinha, dependência completa de serviço e excelente distribuição dos espaços. A área de lazer conta com piscina, sauna e salão de churrasqueira coberto, proporcionando conforto e excelente estrutura para receber familiares, clientes ou convidados. Conta ainda com 11 vagas de estacionamento privativas, sendo 8 internas e 3 vagas frontais, um diferencial exclusivo para a região. Pela configuração versátil e localização estratégica, é uma excelente opção tanto para residência de alto padrão quanto para projetos corporativos. A estação de metrô mais próxima é a Alto do Ipiranga (Linha 2–Verde), garantindo fácil acesso às principais regiões da cidade.

Sobre o bairro

O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por sua relevância histórica, ruas arborizadas, infraestrutura completa e excelente mobilidade. A região concentra comércio diversificado, escolas, hospitais, restaurantes, serviços e importantes pontos turísticos, oferecendo qualidade de vida e alto potencial de valorização.

Potenciais de utilização

Além de uma excelente residência, o imóvel possui características ideais para diversos segmentos, como:

• Escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia e consultorias.
• Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios e centros de estética.
• Sede de empresas, consulados e representações corporativas.
• Restaurante conceito, bistrô, café de especialidade ou confeitaria premium.
• Academia, estúdio de pilates, escola ou espaço de eventos.
• Coworking, showroom, franquias e empreendimentos de alto padrão.

Pontos Fortes

• 280 m² de área útil e 460 m² de terreno.
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte.
• Salas para até 4 ambientes.
• Piscina, sauna e salão de churrasqueira coberto.
• 11 vagas de estacionamento (8 internas e 3 frontais).
• Vista privilegiada para o Museu do Ipiranga.
• Ideal para uso residencial ou corporativo de alto padrão.
• Próximo à Estação Alto do Ipiranga.
• Aceita permuta de até R$ 1.300.000,00 por apartamento em São Paulo, litoral ou interior.

Sobre o Bairro Vila Monumento

Bem-vindo à Vila Monumento, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, a Vila Monumento é conhecida por sua atmosfera acolhedora e tranquilidade, tornando-se o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida na cidade grande. Aqui, você encontrará uma variedade de comércios locais, incluindo restaurantes gourmet, boutiques charmosas e supermercados. Além disso, o bairro é repleto de áreas verdes, como o famoso Parque da Independência, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. A Vila Monumento também oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade graças à sua infraestrutura de transporte público eficiente. As escolas da região são altamente conceituadas, tornando o bairro uma opção ideal para famílias com crianças. Venha viver na Vila Monumento e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer: segurança, conveniência e um estilo de vida inigualável!

A Vila Monumento é cercada por uma ampla gama de instalações médicas de alta qualidade, incluindo o Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga e o Hospital Militar de Área de São Paulo. Os Centros Clínicos Hermínio Lemos e Dom Pedro, ambos parte do renomado grupo Hapvida NotreDame Intermédica, estão a poucos passos de distância, oferecendo cuidados médicos excepcionais. A Cardio-Lógica Centro de Cardiodiagnósticos também está nas proximidades, garantindo que suas necessidades cardiológicas sejam atendidas.

A educação é uma prioridade na Vila Monumento, com uma variedade de escolas respeitadas no bairro. A Maple Bear Chácara Klabin e o Colégio Notre Dame Rainha dos Apóstolos são conhecidos por seus programas educacionais inovadores. O Colégio São Mauro e a Athena Escola - Unidade I também são instituições educacionais notáveis na área.

Além disso, o bairro abriga várias creches e escolas infantis como a Planeta Criança Escola Bilíngue Berçário-Ed. Infantil e o CEI DIRET SILVIA COVAS, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os mais jovens.

Viva na Vila Monumento e desfrute do acesso fácil a estas instalações de saúde e educação de primeira linha. Sua família merece o melhor, e isso é exatamente o que você encontrará neste bairro acolhedor de São Paulo.