Studio para venda em São Paulo / SP, Consolação, 1 dormitório, 1 banheiro, mobilia inclusa, área total 29,00, área construída 29,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Studio Porteira Fechada na Rua Augusta | Totalmente Mobiliado, Pronto para Morar ou Investir

LOCALIZAÇÃO
• Condomínio VIP Augusta – Bela Vista, São Paulo/SP
• Localização privilegiada na Rua Augusta, um dos endereços mais desejados da cidade
• Fácil acesso à Avenida Paulista, Consolação, Centro e Jardins
• Próximo às estações de metrô Higienópolis-Mackenzie e Consolação
• Ao lado do Shopping Frei Caneca, Universidade Mackenzie, Hospitais Sírio-Libanês e Nove de Julho
• Cercado por restaurantes, bares, mercados, farmácias e toda a infraestrutura da região

SOBRE O IMÓVEL
• Studio moderno e funcional
• Porteira fechada – vendido exatamente como está nas fotos
• Todos os móveis, eletrodomésticos, decoração e equipamentos inclusos
• Varanda
• Ar-condicionado instalado
• Pronto para morar ou gerar renda imediatamente

MOBILIADO E EQUIPADO
• Marcenaria planejada em todos os ambientes
• Cozinha completa com armários planejados
• Cooktop
• Depurador de ar
• Geladeira
• Bancada para refeições
• Cama de casal
• Sofá
• Guarda-roupa
• TV instalada em suporte de teto com giro
• Banheiro completo com box de vidro, gabinete, espelho e ducha higiênica
• Iluminação em trilho
• Excelente aproveitamento dos espaços com acabamento moderno e sofisticado

CONDOMÍNIO
• Portaria 24 horas
• Segurança 24 horas
• Academia
• Piscina
• Coworking
• Lavanderia compartilhada
• Espaço gourmet
• Áreas de convivência planejadas para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida

DIFERENCIAIS
• Venda porteira fechada
• Imóvel totalmente mobiliado e decorado
• Excelente padrão de acabamento
• Ideal para moradia, locação tradicional ou Airbnb
• Localização com alta demanda e grande potencial de valorização
• Pronto para gerar renda desde o primeiro dia, sem necessidade de investimentos adicionais

DOCUMENTAÇÃO
• Documentação 100% regularizada
• Pronto para financiamento
• Aceita utilização de FGTS, quando aplicável

OPORTUNIDADE
• Excelente opção para investidores ou para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo
• Imóvel moderno, completo e pronto para uso imediato
• Alto potencial de rentabilidade e valorização patrimonial

AGENDE SUA VISITA
• Entre em contato com a NR Martins Imóveis e conheça este incrível studio no Condomínio VIP Augusta. Uma oportunidade única para investir ou morar com conforto, praticidade e sofisticação em uma localização privilegiada.

Sobre o Bairro Consolação

A Consolação tem escolas bem avaliadas a poucos quarteirões, como a Escola Estadual Lúcio Costa e a creche da Associação de Pais. Para quem tem filhos em idade escolar, a caminhada até a aula costuma levar menos de dez minutos. A proximidade facilita a rotina e reduz a necessidade de carro.

A rua onde moro tem calçadas largas e iluminação constante. É comum ver pais acompanhando os pequenos no caminho para a escola. O trânsito é mais calmo nas manhãs, porque muitas famílias optam por ir a pé ou de bicicleta. O policiamento de rua faz a sensação de segurança, e o movimento de pedestres cria um ambiente que desencoraja comportamentos de risco.

No dia a dia, o bairro tem mercados, padarias e farmácias espalhados pela avenida Paulista e pelas ruas laterais. Dá pra comprar pão fresco, frutas ou remédios sem precisar atravessar a cidade. O supermercado mais próximo fica a três quarteirões, o que dá para chegar em cinco minutos caminhando. Também tem lanchonetes e cafés onde as crianças podem fazer um lanche depois da escola.

Os imóveis na Consolação variam entre apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda e vista para a cidade. O preço costuma ser mais alto que em bairros mais afastados, mas a relação custo?benefício compensa pela localização. Os prédios têm portaria 24 horas e áreas de lazer que incluem playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a manter a rotina de atividades dentro de casa.

O ritmo das ruas combina a agitação da avenida com a tranquilidade das ruas residenciais. Essa mistura faz com que as famílias encontrem opções de lazer, estudo e compras sem precisar se deslocar muito. Por isso, quem busca um lugar prático para criar os filhos costuma escolher a Consolação e permanecer por muitos anos.