- Código: 92718
Excelente oportunidade para empresas e investidores! Terreno comercial com 480 m² (10 x 48 m), localizado em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, na Avenida Nova Cantareira, em frente ao cruzamento com a Rua José Martins Borges, garantindo grande visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres.
Destaques do imóvel:
Área total: 480 m²
Dimensões: 10 m de frente x 48 m de profundidade
Zoneamento: ZCOR (Zona Corredor)
Gabarito de altura: até 15 metros (térreo + até 3 pavimentos)
Coeficiente de aproveitamento: 1,0 (até 480 m² de área construída)
Recuo frontal de 5 metros, ideal para estacionamento de clientes
Espaço para 5 ou mais vagas
IPTU: R$ 1.550
Ideal para:
Clínicas e laboratórios
Farmácias
Mini mercados
Lojas e comércios em geral
Academias
Redes de franquias
Strip Mall
Projeto Built-to-Suit (BTS)
Localização estratégica, com excelente potencial comercial e fácil acesso às principais vias da região.
Valor da locação: R$ 2.500/mês
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Bairro: Leonor
Bem-vindo ao Jardim Leonor, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Este refúgio urbano é um convite para uma vida tranquila, cercada por belas paisagens e uma infraestrutura completa. Com uma localização privilegiada, o Jardim Leonor oferece fácil acesso a excelentes escolas, hospitais de referência e uma variedade de opções gastronômicas. O bairro também abriga o famoso Estádio do Morumbi, trazendo uma atmosfera vibrante e cheia de energia. A qualidade de vida aqui é incomparável - as ruas arborizadas são perfeitas para caminhadas matinais e o clima amigável da vizinhança faz você se sentir em casa. Se você busca conforto, conveniência e um estilo de vida elevado, o Jardim Leonor é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a harmonia entre a natureza e a cidade grande neste bairro encantador. Não perca a oportunidade de viver no coração de São Paulo com a tranquilidade que só o Jardim Leonor pode oferecer!
O Jardim Leonor é o epicentro da excelência em saúde e educação. Situado a poucos passos do renomado Hospital Israelita Albert Einstein, este bairro oferece acesso imediato a cuidados médicos de primeira linha. Com unidades como o Pavilhão Vicky e Joseph Safra e a Casa Laranja, você terá tranquilidade sabendo que tem à disposição um dos melhores serviços de saúde do país.
Além disso, o bairro abriga instituições educacionais prestigiadas como o Colégio Visconde de Porto Seguro e o Colégio Miguel de Cervantes, oferecendo uma educação de alta qualidade para seus filhos. Escolas infantis como a Escola Pat Way, Brinq Baby School e Escola Quacatú também estão nas proximidades, garantindo uma variedade de opções para as necessidades educacionais dos mais jovens.
A Praça Vinícius de Moraes é um ponto de encontro comunitário vibrante, perfeito para passeios em família ou para desfrutar de um momento tranquilo ao ar livre. A proximidade com diversas creches e escolas infantis como CEI Corujinha IV, CEI Primeiro Lápis III e II, torna o Jardim Leonor ideal para famílias em crescimento.
Viver no Jardim Leonor significa estar cercado por conveniências modernas sem sacrificar a beleza natural e a tranquilidade. Este é um bairro onde a vida urbana e a natureza coexistem em harmonia perfeita.
Hospital Israelita Albert Einstein
Maternidade
Hospital Israelita Albert Einstein - Pavilhão Vicky e Joseph Safra
Bloco A - Albert Einstein
Hospital Israelita Albert Einstein - Casa Laranja
Colégio Visconde de Porto Seguro
Colégio Miguel de Cervantes
CEI Corujinha IV
Escola Pat Way
Brinq Baby School
Escola Quacatú - Berçário e Educação Infantil - Unidade 4 Morumbi
CEI Primeiro Lápis III
ASA - Associação Santo Agostinho (CCA Primavera)
Creche Dom José Gaspar
Soletrar
Escola El Miguelito
CEI Primeiro Lápis II
Miguel de Cervantes
Praça Vinícius de Moraes
OXXO - Manuel Jacinto
R$ 1.550,00
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