Descrição do Imóvel

🚨 OPORTUNIDADE RARA PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES! 🚨

💰 Terreno em localização estratégica por apenas R$ 640.000,00

Se você busca um terreno com excelente potencial de valorização e retorno financeiro, esta é uma oportunidade que dificilmente ficará disponível por muito tempo.

📍 Localização privilegiada, entre a Marginal Tietê e a Avenida Celso Garcia, a apenas 50 metros do Largo do Maranhão, em uma região consolidada, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso às principais vias da cidade e cercada por comércio, serviços e transporte público.

📐 Características do terreno:

✅ 174 m² de área total
✅ 6 metros de frente
✅ 29 metros de profundidade
✅ Terreno plano, pronto para construir
✅ Documentação 100% regularizada

💼 Ideal para:

✔ Construção de sobrados para venda
✔ Studios ou imóveis para renda
✔ Empreendimentos residenciais
✔ Projeto comercial ou misto

📈 Por que investir neste terreno?

• Excelente localização em uma região com constante valorização.
• Alto potencial de rentabilidade para construtores e investidores.
• Fácil comercialização dos futuros empreendimentos.
• Ótima relação entre custo e potencial de retorno.

💥 DE R$ 640.000,00

Um terreno com este perfil, nesta localização e por este valor é uma excelente oportunidade para quem deseja investir com inteligência e maximizar o retorno sobre o capital.

⏳ Não deixe essa oportunidade escapar. Os melhores negócios são fechados rapidamente!

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Ricardo Silvestre
CRECI 275642-F
📞 (11) 99659-2840

Observações do Imóvel

Este terreno possui um salão comercial acompanhado de uma casa térrea nos fundos. A casa possui 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e um convidativo espaço no quintal. Com um total de 134 m² de área construída.

Sobre o Bairro Vila Moreira

Aninhado no coração de São Paulo, o bairro Vila Moreira é um tesouro urbano repleto de charme e conveniência. Este enclave vibrante oferece uma mistura harmoniosa de vida residencial e comercial, tornando-o um destino perfeito para aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado. A Vila Moreira se orgulha de sua rica tapeçaria cultural, evidente em seus diversos restaurantes, lojas e espaços culturais.

Aqui, a segurança é prioridade - ruas bem iluminadas e uma presença policial constante proporcionam aos moradores tranquilidade dia e noite. Além disso, a proximidade com escolas de alta qualidade, hospitais renomados e parques encantadores aumenta ainda mais o apelo deste bairro.

A Vila Moreira é também abençoada com excelente conectividade. Com fácil acesso a várias linhas de ônibus e metrô, os residentes podem navegar pela cidade com facilidade. Para os amantes da natureza, a abundância de áreas verdes é um bônus adicional.

Viver na Vila Moreira significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer - uma comunidade acolhedora, amenidades modernas e uma localização privilegiada. Descubra o seu novo lar na Vila Moreira!

O bairro Vila Moreira é um verdadeiro hub de serviços e comodidades. Localizado a uma curta distância de hospitais de renome como o Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cârmino Caricchio e o Hospital Municipal Vereador José Storopolli, os residentes têm acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade. A proximidade da UPA Tatuapé também garante atendimento médico emergencial 24 horas por dia.

As famílias apreciarão a presença de escolas excelentes nas proximidades, como a EMEF Romão Gomes, Cel., o Colégio São José do Maranhão e a Escola Estadual Profa. Benedita Ribas F. Silveira. Para os mais pequenos, a EMEI Ana Neri e a Escola de Educação Infantil Katerinos oferecem um ambiente educacional estimulante.

A Vila Moreira também é servida por várias opções de compras e lazer. O OXXO - Triunfo Tatuapé e o Real da Praça Mercado oferecem uma variedade de produtos para satisfazer todas as suas necessidades diárias. Os amantes da natureza vão adorar a proximidade do Parque Novo Mundo e do Parque Municipal do Tatuapé, perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique em família.

Em suma, a Vila Moreira é um bairro que combina perfeitamente conveniência, cultura e conforto, tornando-se o lugar ideal para chamar de lar.