Apartamento para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, construido em 1972, área total 80,00

Descrição do Imóvel

Imagine viver no Condomínio Mauá, no coração pulsante da Água Branca, em um apartamento de 80 m² que une conforto e praticidade. Totalmente reformado e equipado com janelas antirruído, o imóvel oferece três dormitórios, sendo um reversível em home office, além de dois banheiros completos. A cozinha integrada à copa, apoio de despensa e área de serviço se destacam pelos acabamentos modernos, enquanto o escritório proporciona um espaço ideal para quem busca produtividade em casa. Com uma vaga de garagem com fácil acesso e portão eletrônico, elevador e portaria 24 horas, você desfruta de segurança e comodidade em cada detalhe. A poucos passos do parque e da estação Palmeiras–Barra Funda, este apartamento coloca à sua disposição bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercado, conectando você ao melhor da cidade. More em um bairro vibrante e repleto de infraestrutura, onde cada dia convida ao lazer e à conveniência. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este endereço pode elevar seu estilo de vida.

Pontos Fortes

- Perto de Uninove - Campus Barra Funda; Perto de PUC-SP - campus Perdizes; Perto de Teatro Escola Macunaíma - Unidade Matriz.
- Parques ou áreas verdes: Jardim Vertical, Parque da Água Branca e Praça Charles Miller ficam nessa região.

- Transporte público: A estação Palmeiras - Barra Funda fica nessa região.

Região é contemplada por uma infraestrutura completa: bares e restaurantes, escola de referência, farmácia, supermercado e shopping center.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.