Apartamento para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 110,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imperdível na Av. Francisco Matarazzo!

Apartamento de 110m², 3 dormitórios e 2 vagas - Água Branca.
Apresentamos um apartamento bem conservado de 110,75m² de área útil, mais 22,875m² de área comum, ideal para quem busca espaço e conforto. Este imóvel oferece:

• 3 Dormitórios com armários, proporcionando organização e praticidade

• 2 Banheiros, sendo um com box

• Living amplo para 2 ambientes ou mais, perfeito para receber amigos e familiares

• Cozinha com armários, ideal para quem gosta de cozinhar

• Área de Serviço prática e funcional

• 2 Vagas de garagem

O edifício possui uma torre única com 13 andares e 4 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade.

Localizado na Av. Francisco Matarazzo, este apartamento está próximo ao metrô Barra Funda, supermercados, farmácias, padarias, faculdades, Parque da Água Branca, e os shoppings West Plaza e Bourbon. Tudo o que você precisa ao seu alcance!

Aceita financiamento.

Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.