- Código: IV022
Imagine viver em um espaço onde o conforto e a sofisticação se encontram de forma harmoniosa. Este apartamento de alto padrão, localizado no charmoso bairro da Água Branca, em São Paulo, é exatamente o que você procura para levar sua qualidade de vida a outro nível. Construído em 2014, o imóvel oferece um design moderno com uma área privativa de 79 metros quadrados, distribuída inteligentemente para oferecer funcionalidade e estilo. Com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte elegante, você terá todo o espaço necessário para criar um lar acolhedor. A cozinha americana integrada à sala proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, enquanto a sacada gourmet convida a momentos relaxantes com uma vista espetacular.
O condomínio é repleto de comodidades que tornam cada dia especial. As áreas comuns incluem uma academia bem equipada, piscina adulto e infantil para refrescar-se nos dias quentes, além de espaços dedicados ao lazer como churrasqueira, salão de festas e jogos. Para os pequenos, há um playground seguro e divertido. E se você tem pets, vai adorar saber que existe um espaço exclusivo para eles também! O complexo ainda conta com quadra poliesportiva para os amantes do esporte e vagas especiais para veículos elétricos, mostrando preocupação com sustentabilidade e modernidade.
Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso às melhores opções da cidade: desde bares e restaurantes sofisticados até escolas renomadas e grandes centros de compras como shoppings centers. Sem falar na proximidade ao Parque Ibirapuera e aos polos corporativos da região oeste de São Paulo. Com portão eletrônico, elevador de alta performance e gerador de emergência garantindo segurança e conforto ininterruptos, este é o lugar ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do luxo. Venha conhecer seu próximo lar doce lar!
Bairro: Água Branca
Zona: Oeste
Região: OESTE
Ponto de Referência: Av. Pompéia SP
Pavimento: 25
Pronto para Morar
Área do terreno: 8.253,68 m²
Nº de torres: 2
Estilo da fachada: Contemporânea
Unidades por andar: 2
Pavimentos: 25 (em cada torre) + mezanino (pavimento de lazer) + térreo + 2 subsolos
Total de unidades: 396, sendo 388 Tipos e 8 Penthouses
Vagas: Apartamentos de 108 m²: 2
Apartamentos de 79 m²: à 108 m² nos Blocos Gaivota e Mandarim, 1 para unidades até o 15º andar e 2 a partir do 16º andar. Nos demais blocos, 1 para unidades até o 16º andar e 2 a partir do 17º andar
Penthouse: 2
Para carga/descarga: 6
Para visitantes: 16
Para motos delivery: 8
Para utilitários delivery: 8
Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.
No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.
Colégio Objetivo Marquês
VendPerto
OXXO - Marina Roll
OXXO - Guaicurus Decora
OXXO - Faustin
Mini Mercado m
Mercondomini
Colégio Eco
Oxigenio Academia de Ginástica
CEI ANIBAL DI FRANCIA
Colégio Freire Castro/ Tic Tac
CR.P.CONV. SANTA MARINA
Rolemar - Distribuidora de Autopeças
Praça Mal. Carlos Machado Bittencourt
Parque Jardim das Perdizes - Portão 2
Parque Jardim das Perdizes - Portão 3
Parque Jardim das Perdizes - Portão 4
Praça Aureliano leite
Clínica de Enfermagem UNIP Marquês
Colegio heitor garcia
R$ 1.450,00
R$ 350,00
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