Apartamento para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 98,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de 98 m² com 2 suítes e varanda gourmet no Jardim das Perdizes | Pronto para morar

Descrição

Chegue e comece a morar. Este apartamento de 98 m² no Jardim das Perdizes já tem móveis planejados, sacada fechada e box nas suítes. Sem obra e sem dor de cabeça.

Espaços pensados para o dia a dia

No 9º andar, o living em dois ambientes é ideal para a rotina da família e para receber bem. São 2 suítes com box instalado, lavabo para as visitas, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Varanda gourmet com sol da tarde

A varanda gourmet recebe o sol da tarde e já está com a sacada fechada, então o espaço pode ser usado o ano todo. Um churrasco no fim de semana ou um vinho no fim do dia, sem sair de casa.

Pronto para morar

Móveis planejados, instalação elétrica para ar-condicionado e box das suítes já instalados. Você economiza o valor de reforma e marcenaria logo na compra.

Lazer e segurança

O condomínio tem piscina adulto e infantil, quadra de beach tennis, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, playground e academia equipada. A segurança é 24 horas, com monitoramento por câmeras.

Localização

Você fica ao lado de um parque de 45 mil m² e perto das avenidas Marquês de São Vicente e Pompeia, com acesso rápido à Marginal Tietê. As estações Barra Funda e Água Branca ficam a poucos minutos. O Shopping Bourbon e o Allianz Parque também estão por perto.

Valores

Valor de venda: R$ 1.900.000
Condomínio: R$ 1.152 por mês
IPTU: R$ 65 por mês

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Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.