Apartamento para venda em São Paulo / SP, Conjunto Habitacional Instituto Adventista, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 40,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ Apartamento Maravilhoso à Venda – Localização Privilegiadíssima!

Se você busca praticidade, segurança e qualidade de vida, essa é a sua chance! O imóvel está próximo a mercado 🛒, escolas 📚, creches 🧸, ponto de ônibus 🚏 e fica a apenas 10 min do Metrô Capão Redondo 🚇.
💲 Valor: R$ 190.000,00 – aberto a negociação!
✨ Detalhes do Apartamento:

🛏️ 2 dormitórios (casal e solteiro)
🛋️ Sala aconchegante
🍽️ Cozinha funcional
🧺 Lavanderia arejada
🚿 1 banheiro
🌿 Área arborizada em frente ao apartamento
🅿️ Vaga de garagem para carro e moto
🏢 Sobre o condomínio e a região:

🌳 Lugar silencioso, familiar e muito tranquilo
🎥 Câmeras de monitoramento 24h
🧹 Zelador dedicado e bem recomendado
🚔 Próximo ao 47º DP
📍 Endereço: Rua dos Mascarinos, 46 – Bloco 11B, Cohab Adventista – Capão Redondo

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Pontos Fortes

• Excelente localização: próximo a mercado, escolas, creches, ônibus e a 10 min do Metrô Capão Redondo.

• Preço atrativo: R$ 190.000,00 e aberto a negociação.

• 2 dormitórios + sala aconchegante + cozinha funcional + lavanderia arejada.

• Condomínio silencioso, familiar e muito tranquilo.

• Segurança reforçada: câmeras 24h e zelador dedicado.

• Vaga de garagem para carro e moto.

• Área arborizada em frente ao apartamento.

• Próximo ao 47º DP (maior sensação de segurança).

Sobre o Bairro Conjunto Habitacional Instituto Adventista

A rua que margeia o Conjunto Habitacional Instituto Adventista tem pouco trânsito pela manhã. Os carros passam devagar, o que deixa a via segura para quem sai com crianças a pé. As calçadas são largas e bem conservadas, dá pra caminhar tranquilamente até a escola que fica logo ao lado do prédio.

A Escola Adventista de São Paulo está a poucos metros, leva menos de dois minutos para chegar. As crianças entram no prédio sem precisar atravessar ruas movimentadas. O colégio tem quadras externas, biblioteca e espaço para atividades esportivas, tudo dentro do mesmo entorno. Quando termina a aula, os pais podem buscar os filhos sem enfrentar engarrafamentos.

No cotidiano, há um mercadinho de esquina que abre cedo e fecha no fim da tarde. Próximo tem padaria, farmácia e uma padaria artesanal que faz pão fresquinho todo dia. Para quem precisa de supermercado maior, o centro comercial da região fica a cerca de dez minutos a pé, com opções de lojas de roupas, bancos e posto de gasolina. O ponto de ônibus fica na rua principal; leva cinco minutos para chegar ao metrô mais próximo.

Os apartamentos do conjunto são de dois ou três quartos, com salas amplas e varandas que dão vista para áreas verdes moderadas. As unidades têm cozinha planejada e área de serviço separada. O condomínio tem playground, salão de festas e academia, tudo dentro do próprio prédio. O custo de manutenção é razoável, o que ajuda a equilibrar o orçamento familiar.

O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para manter o comércio ativo. As famílias costumam ficar porque sentem que tudo que precisam está ao alcance dos pés. A vizinhança tem vizinhos que se conhecem, trocam ajuda nas tarefas do dia a dia e organizam encontros nos finais de semana. Essa combinação de praticidade, segurança e comunidade faz do Instituto Adventista um lugar onde as crianças podem crescer sem pressa e os pais encontram conforto no cotidiano.