Apartamento para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2025

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Tatuapé no Condomínio Exclusive Tatuapé com 3 suítes

Apartamento sofisticado no Condomínio Exclusive Tatuapé, com 106 m² de área útil, planta inteligente e ambientes amplos, iluminados e arejados. A incidência de sol da manhã valoriza os espaços, proporcionando conforto térmico e excelente luminosidade natural.

O imóvel dispõe de 3 dormitórios, todos suítes, com móveis planejados de alta qualidade em todos os ambientes. A área social integra sala de estar e jantar à varanda gourmet com churrasqueira a carvão, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares com conforto e sofisticação.

Além disso, conta com 2 vagas de garagem fixas e depósito privativo, oferecendo mais praticidade e organização no dia a dia.

Diferenciais do imóvel

• 106 m² de área útil

• 3 dormitórios

• 3 suítes

• 2 vagas fixas de garagem

• Depósito privativo

• Sol da manhã

• Móveis planejados em todos os ambientes

• Varanda gourmet com churrasqueira a carvão

Lazer e infraestrutura do condomínio

• Academia

• Piscina

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Pet place

• Quadra de futebol

• Área kids

Bairro e mobilidade

Localizado no Tatuapé, um dos bairros mais valorizados da Zona Leste de São Paulo, o condomínio está cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, restaurantes e opções de lazer, garantindo praticidade e qualidade de vida.

A Estação Carrão do Metrô é a mais próxima, situada a aproximadamente 1,5 km, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.

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Pontos Fortes

Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a varanda gourmet com churrasqueira a carvão, integrada à área social e banhada pelo sol da manhã, proporcionando um ambiente acolhedor, iluminado e perfeito para momentos de convivência.

Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.