Cobertura para venda em São Paulo / SP, Jardim Aurélia, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens

Descrição do Imóvel

Ficha Técnica – Place Klabin

• Empreendimento: Place Klabin
• Incorporadora: Benx (Hines)
• Construtora: RYAZBEK Engenharia
• Endereço: Rua Professor José Abolafio, 77
• Bairro: Chácara Klabin
• Cidade: São Paulo – SP
• Status: Pronto para morar (entregue em 2024)

Implantação

• Terreno com 3.360 m²
• 2 torres
  • Torre Residencial
  • Torre Studios (Place Klabin Vie)
• 33 pavimentos (torre residencial)
• 100 apartamentos residenciais
• Hall social privativo nas unidades residenciais.

Plantas Residenciais

118 m²

• 3 dormitórios
• 1 ou 2 suítes (conforme configuração)
• Lavabo
• Terraço gourmet com churrasqueira
• 2 vagas

136 m²

• 3 suítes
• Lavabo
• Living ampliado
• Terraço gourmet
• 2 vagas

Cobertura Duplex

• 252 m²
• 4 suítes
• Amplo terraço
• 3 vagas.

Studios – Place Klabin Vie

• 22 a 40 m²
• Studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios
• Opções sem vaga
• Torre independente, voltada para moradia e investimento.

Lazer

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Piscina com raia
• Solarium
• Spa
• Academia
• Sala de Pilates
• Cinema
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Praça central
• Bicicletário
• Delivery Room
• Lobby sofisticado.

Diferenciais

• Parceria entre Benx e Hines
• Hall privativo nas unidades residenciais
• Terraço gourmet com churrasqueira
• Projeto implantado em frente à Praça Alexandre Cabanel
• Elevadores sociais exclusivos
• Áreas comuns de alto padrão
• Projeto contemporâneo com foco em exclusividade e integração com áreas verdes.

Projetistas

• Arquitetura: LE Arquitetos
• Paisagismo: Benedito Abbud
• Interiores: Chris Silveira Arquitetos.

Localização

O empreendimento está localizado na Rua Professor José Abolafio, 77, na Chácara Klabin, em frente à Praça Alexandre Cabanel e a aproximadamente 900 metros da Estação Chácara Klabin do Metrô. Possui fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet, Rua Vergueiro, Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera. A região reúne escolas, hospitais, supermercados, restaurantes e ampla infraestrutura de serviços. Place Klabin

Projeto de alto padrão desenvolvido pela Benx em parceria com a Hines.

• Apartamentos de 118 m², 136 m² e coberturas de 252 m², com plantas amplas e hall privativo.
• Torre residencial independente da torre de studios, garantindo maior privacidade.
• Lazer completo com piscina, spa, cinema e academia.
• Localização privilegiada na Chácara Klabin, em frente a uma praça arborizada e próxima ao metrô, combinando exclusividade, mobilidade e alto potencial de valorização.

Sobre o Bairro Jardim Aurélia

A avenida Queiroz Filho corta o Jardim?Aurélia e tem duas linhas de ônibus que passam a cada dez minutos. A parada fica logo na esquina da rua dos Cravos e dá pra pegar um carro?particular ou chamar um aplicativo em menos de cinco minutos.

Nas redondezas tem a Escola Municipal Joaquim?Gama, que fica a dois quarteirões da minha casa ? dá pra ir a pé em três minutos. A creche Santa?Luzia está na mesma rua e o Colégio São?Julião fica a cinco minutos de bicicleta. As crianças conseguem chegar à aula sem precisar de carro e ainda podem usar o caminho para brincar nas calçadas largas.

A rua principal tem pouco trânsito pela manhã porque a maioria dos moradores sai cedo para o trabalho ou para levar os filhos à escola. As calçadas são bem conservadas e há faixas de pedestres próximas ao parque da Praça das Flores, onde as famílias costumam se encontrar nos fins de semana. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e os pais conhecem bem quem mora ao lado, o que dá uma sensação de segurança para quem tem filhos pequenos.

Para o dia a dia tem um supermercado Carrefour Express na Rua Marabá ? leva quatro minutos andando até lá e já resolve as compras da semana. A padaria São?João abre às cinco da manhã e entrega pães frescos direto na porta do prédio. Há ainda uma farmácia São?Paulo, um banco Itaú e algumas lojas de conveniência espalhadas pelo bairro; tudo isso fica num raio que dá pra percorrer a pé em menos de dez minutos.

Os imóveis são principalmente edifícios baixos com quatro ou seis apartamentos por andar e algumas casas geminadas com quintal pequeno. Um apartamento de três quartos costuma ter varanda ou área comum onde as crianças podem brincar sem precisar sair do prédio. O aluguel ou o preço do condomínio são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que faz as famílias ficarem aqui por anos sem precisar mudar de endereço só para estar perto da escola ou do comércio cotidiano.