Quem opera logística ou pequena indústria na Zona Leste sabe que a proximidade com a malha ferroviária dita a eficiência da operação. Este galpão na Avenida Assis Ribeiro fica a exatos 400 metros da Estação USP Leste, um ponto estratégico para quem precisa de facilidade no deslocamento de equipe e acesso rápido aos principais eixos de escoamento de São Paulo. O imóvel está em fase final de acabamento, o que permite ajustes pontuais antes da ocupação imediata. São 680 m² de área total, com um vão livre fabril de 600 m² e pé-direito de 8 metros, configuração que favorece a verticalização do estoque e o trânsito interno de mercadorias sem gargalos arquitetônicos.
A estrutura foi pensada para empresas que buscam funcionalidade técnica: energia trifásica instalada, porta automática e um recuo frontal de 80 m² que resolve a questão do estacionamento ou carga e descarga rápida. Além da área operacional, o imóvel conta com 80 m² dedicados ao escritório e um mezanino de 40 m², permitindo que a gestão administrativa e a produção convivam no mesmo endereço com total separação. A rede de serviços no entorno, com farmácias, supermercados e restaurantes, garante a conveniência necessária para o dia a dia dos funcionários. Para avançar na negociação, aceitamos fiador, seguro-fiança ou imóvel como garantia. O agendamento de visitas já está aberto para quem busca posicionar sua operação em um ponto de alta liquidez e visibilidade na região de Ermelino Matarazzo.
Bairro: Ermelino Matarazzo
GALPÃO PARA LOCAÇÃO
Em fase de acabamento
📍 Av. Assis Ribeiro, Ermelino Matarazzo – CEP 03827-000.
🚆 A 400 metros da Estação de Trem USP Leste.
Características:
* Terreno: 680 m²
* Área fabril: 600 m²
* Pé-direito: 8,00 m
* Área de escritório: 80 m²
* Mezanino: 40 m²
* 03 banheiros
* 02 banheiros e vestiário
* Estacionamento: 80 m²
* Porta automática
* Energia trifásica
💰 Valor de locação: R$ 28.000,00 Mais
IPTU: R$ 1.100,00
🔐 Garantias:
* Fiador
* Imóvel de caução (garantia)
* Seguro-fiança
📅 Visitas somente com Corretor mediante agendamento.
Situado na vibrante cidade de São Paulo, o bairro Ermelino Matarazzo é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro é a personificação do charme urbano combinado com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao transporte público, conectando você ao coração da cidade em minutos. O bairro também se orgulha de uma variedade de amenidades locais, incluindo escolas de alta qualidade, supermercados e uma infinidade de opções gastronômicas para satisfazer todos os paladares. Além disso, Ermelino Matarazzo abriga diversos parques e áreas verdes, perfeitos para aqueles que buscam um estilo de vida ativo ou simplesmente desejam um lugar tranquilo para relaxar e se reconectar com a natureza. Com uma mistura diversificada de residências modernas e tradicionais, este bairro tem algo para todos. Venha descobrir o Ermelino Matarazzo - seu novo lar espera por você no coração de São Paulo!
Continuando a explorar o encantador bairro de Ermelino Matarazzo, você encontrará uma série de instituições educacionais de renome nas proximidades, como a EPG Jorge Mota de Oliveira e a Escola Estadual João de Almeida Barbosa, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos. A área também abriga empresas locais como Indiaporã e Perfil Diesel, oferecendo oportunidades de emprego e conveniência.
As opções de compras são abundantes com o Mercado Novo Oriente e o Mercadinho Vital Brasil a uma curta distância. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, o Residencial Ouro Verde oferece residências modernas em um ambiente acolhedor.
A saúde é uma prioridade em Ermelino Matarazzo, com o Neveline Hospitalar Farmacêutica e o Ginemede Centro Médico Diagnósticos oferecendo serviços médicos excepcionais. Para os amantes da literatura, a biblioteca Dom Miguel de Cervantes é um verdadeiro tesouro local.
O bairro também abriga belos espaços verdes como a Praça Itajubá e o Parque Matarazzo, perfeitos para atividades ao ar livre. E não podemos esquecer as áreas vizinhas como Jardim Penha que adicionam ainda mais charme à região.
Ermelino Matarazzo também é lar do Grupo Escolar Terra Nova e da Escola Objetivo, além da Escola Municipal Lavras I, reforçando sua reputação como um excelente lugar para famílias. Venha viver em Ermelino Matarazzo - um bairro que realmente tem tudo!
EPG Jorge Mota de Oliveira
Escola Estadual João de Almeida Barbosa
Indiaporã
Res. Ouro Verde
dom miguel de cervantes
Escola Objetivo
Escola Municipal Lavras I
Perfil Diesel
Praça Itajubá
Parque matarazzo
Mercado Novo Oriente
Mercadinho Vital Brasil
Neveline Hospitalar Farmacêutica
Ginemede Centro Médico Diagnósticos
JARDIM PENHA
Grupo Escolar Terra Nova
R$ 1.100,00
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para o anunciante :)
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Sucesso!