O pé-direito alto e a amplitude da área construída de 1.200 m² são os primeiros pontos que chamam a atenção ao entrar no espaço, indicando uma operação logística que não encontra gargalos físicos. A estrutura é racional: são cinco salas destinadas ao administrativo e quatro banheiros, garantindo que o fluxo entre o operacional e o escritório aconteça sem cruzamentos desnecessários. Localizado na Vila Sílvia, o imóvel atende empresas que precisam de escoamento rápido em São Paulo, aproveitando uma região cercada por serviços essenciais que facilitam a rotina da equipe, desde supermercados a farmácias.
Ocupar um galpão com essa metragem em uma área de constante valorização é uma decisão estratégica de posicionamento. A planta permite uma ocupação densa e eficiente, ideal para quem busca otimizar o custo operacional por metro quadrado. A liquidez aqui é ditada pela escassez de espaços desse porte que já entregam cozinha montada e divisórias prontas para uso imediato. O perfil de empresa que se instala aqui busca agilidade e não quer perder tempo com reformas estruturais. Se a sua operação exige essa escala, vale a pena agendar uma visita para entender como o layout se adapta ao seu estoque.
Bairro: Vila Sílvia
GALPÃO PARA LOCAÇÃO - ENGENHEIRO GOULART.
PRÓXIMO À ESTAÇÃO DE TREM ENGENHEIRO GOULART.
RUA OLHO D'ÁGUA DO BORGES, VILA SILVIA, CEP: 03820-000.
🔴 GALPÃO Nº 01
📐 ÁREA TOTAL: 674,70 m²
🏭 Área fabril: 314 m²
📦 Subsolo: 239,85m
↔️ Corredor lateral: 26,25 m²
🏢 Escritórios e banheiros: 128 m²
* 05 salas
* 04 banheiros
* 01 cozinha e refeitório
* Pé-direito: 5,80 m
* Mezanino: 71 m²
🚪 Porta: 4,00 x 4,80
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🔵 GALPÃO Nº 02
📐 ÁREA TOTAL: 434,93 m²
🏭 Área fabril: 368,30 🚿 Banheiros e vestiário: 10,35 m²
* Pé-direito: 4,40 m
* Mezanino: 41 m²
🚪 Porta: 3,50 x 4,45
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📊 ÁREA TOTAL DAS DUAS PARTES: 1.060,45 m²
📐 ÁREA TOTAL DO TERRENO: 869,20 m²
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💰 LOCAÇÃO: R$ 22.500,00/MÊS
🏢 IPTU: R$ 2.503,00
🔐 GARANTIAS:
✅ Fiador
✅ Imóvel em caução
✅ Seguro-fiança
📅 VISITAS SOMENTE COM CORRETOR MEDIANTE AGENDAMENTO.
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Viva a experiência única de residir na Vila Sílvia, um bairro charmoso e acolhedor em São Paulo. Este é um bairro residencial tranquilo, perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança para a família. Com uma infraestrutura completa, a Vila Sílvia oferece uma variedade de serviços e comércios locais, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes e parques. O bairro é bem servido por transporte público, garantindo fácil acesso ao centro da cidade e outras regiões. A Vila Sílvia também se destaca pela sua rica cultura local e forte senso de comunidade. Aqui, você pode desfrutar de uma atmosfera amigável e vizinhança acolhedora. Aproveite o melhor que São Paulo tem a oferecer em um bairro que combina tranquilidade, conveniência e estilo de vida. Venha para a Vila Sílvia e descubra o seu novo lar!
Localizada a poucos passos da Vila Sílvia, a CEU Quinta do Sol é uma instituição de ensino renomada que oferece educação de alta qualidade e uma variedade de atividades extracurriculares. Outras escolas próximas incluem a EE Professor Doutor Geraldo Campos Moreira e a EE Dom Miguel Kruse, ambas conhecidas por seus excelentes programas acadêmicos.
Para os mais jovens, a EMEI Fernando Sabino e o CEI Diret Maria da Gloria Freire Lemos oferecem um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado. Além disso, a proximidade do SESI CE 074 e da EMEF Dep. Januário Mantelli Neto proporciona uma ampla gama de opções educacionais para todas as idades.
A Vila Sílvia também abriga o belo Parque Izaias Wingter, um espaço verde perfeito para relaxar ou se exercitar. Para os amantes do esporte, o CEU EMEF Profa. Rosangela Rodrigues Vieira oferece instalações esportivas de primeira linha.
A Praça Quinta do Sol é outro ponto de destaque na região, sendo um local ideal para passeios em família ou encontros com amigos. Finalmente, o Colégio Danfer - Educação Infantil e Ensino Fundamental I é uma escolha popular entre os moradores locais pela sua reputação de excelência em educação.
Viva na Vila Sílvia e desfrute do acesso conveniente a estas incríveis comodidades!
CEU QUINTA DO SOL
EE Professor Doutor Geraldo Campos Moreira
EE Dom Miguel Kruse
EMEF Dep. Januário Mantelli Neto
SESI CE 074
EMEI Fernando Sabino
CEI DIRET MARIA DA GLORIA FREIRE LEMOS
EMEI Rodrigo Soares Júnior
EE Anna Pontes Toledo Natali
EE República do Haiti
Escola Ponte Preta - Assis Ribeiro
CEU EMEI Braz Jaime Romano
CEI Jocelyne Louise Chamuzeau
PROF
Cei Vovó Júlia
Colégio Danfer - Educação Infantil e Ensino Fundamental I
EE Professor Victório Napoleão Oliani
CEU EMEF Profa. Rosangela Rodrigues Vieira
Parque Vila Sílvia - Izaias Wingter
Praça Quinta do Sol
R$ 2.503,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Vila Sílvia, 4 banheiros, área total 870,00, área construída 1.200,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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