O recuo de 160 metros quadrados para estacionamento e os 700 metros quadrados de terreno livre são os primeiros indicadores de que este galpão no Jardim Modelo foi projetado para operações que não podem perder tempo com manobras travadas. A logística aqui é o ponto central: estar a 100 metros da Rodovia Fernão Dias posiciona qualquer operação em um dos eixos de escoamento mais importantes de São Paulo, garantindo uma eficiência de transporte que reflete diretamente na redução de custos operacionais. Com uma área fabril total que ultrapassa os mil metros quadrados, somada a uma estrutura de suporte com escritórios, almoxarifado e vestiários, o imóvel atende empresas de médio e grande porte que buscam solidez e funcionalidade imediata.
A configuração do espaço permite uma divisão clara entre a produção e o administrativo, contando com seis banheiros e cozinha para suportar um fluxo constante de colaboradores. A região é consolidada, cercada por comércios e serviços que facilitam o dia a dia da equipe, o que aumenta a retenção de talentos e a estabilidade da operação no local. Para quem analisa números e busca liquidez, a metragem total de 2.100 m² em um ponto tão próximo à rodovia é um ativo escasso. As visitas precisam ser agendadas com antecedência para conciliar a agenda técnica. Se a sua operação depende de agilidade logística e espaço de manobra, vale agendar um horário para avaliar o imóvel pessoalmente.
Bairro: Jardim Modelo
🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO
📍 Rua Alvorada do Oeste, São Paulo/SP
🚛 A apenas 100 metros da Rodovia Fernão Dias
💰 VALORES
Aluguel: R$ 40.000,00/mês
IPTU: R$ 7.983,36 — em 10 parcelas
Estudamos propostas.
📐 ÁREAS
* Terreno: 2.100 m²
* Área fabril: 840 m²
* Área fabril adicional: 200 m²
* Escritórios: 300 m²
* Área de terreno livre: 700 m²
* Estacionamento: 160 m²
* 07 vagas para veículos
🏢 ESTRUTURA
* 01 cozinha
* 01 refeitório
* 04 banheiros
* 02 banheiros com vestiários
* 02 vestiários
* 01 almoxarifado
📅 Visitas somente com horário agendado somente com Corretor.
🔐 Garantias: preferência por imóvel de caução (garantia) ou fiador.
Bem-vindo ao Jardim Modelo, um dos bairros mais encantadores de São Paulo! Localizado na zona norte da cidade, este bairro oferece uma vida tranquila e agradável, com fácil acesso a tudo que você precisa. A vizinhança é conhecida por sua atmosfera acolhedora e amigável, tornando-se o lugar perfeito para famílias e indivíduos que buscam um ambiente seguro e confortável para chamar de lar.
O Jardim Modelo é abençoado com uma variedade de amenidades locais, incluindo lojas de conveniência, restaurantes saborosos e escolas de alta qualidade. Além disso, a área possui belos parques e áreas verdes, proporcionando espaços perfeitos para relaxar e desfrutar do ar livre.
Se você está procurando um bairro que combina a tranquilidade da vida suburbana com a conveniência da vida na cidade grande, o Jardim Modelo é o lugar para você. Com uma comunidade vibrante e uma localização privilegiada, este bairro é verdadeiramente um tesouro escondido em São Paulo. Venha descobrir o que faz do Jardim Modelo um lugar tão especial para se viver!
Continuando nossa exploração pelo Jardim Modelo, é impossível não mencionar a rica rede de instituições educacionais que o bairro oferece. Escolas como a EE Júlio Pestana, EMEF Frei Antônio Sant'Ana Galvão e o Colégio Américo Melo, proporcionam educação de qualidade para todas as idades. Além disso, instituições como a EMEI Flávio Império e a EMEI Ottilia de Jesus Pires, Profa., garantem um ambiente seguro e acolhedor para o desenvolvimento dos pequenos.
O bairro também abriga o Hospital Geriátrico Dom Pedro II, oferecendo cuidados médicos especializados e tranquilidade para os moradores. Para os amantes do esporte, a Escola De Futebol Boca Jrs Guarulhos e o CEU AT COM JACANA oferecem excelentes opções de lazer e atividades físicas.
No Jardim Modelo, você também encontrará diversas opções para o desenvolvimento infantil como o CEI COLINHO DE MAMAE e o CR.P.CONV CAMINHO DO FUTURO. E para aqueles que buscam uma nova habilidade, a Auto Escola Del Rey está pronta para ajudar.
Venha viver no Jardim Modelo e aproveite tudo que este incrível bairro tem a oferecer! Com uma localização privilegiada em São Paulo, ele é perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e comodidade.
EE Júlio Pestana
EMEF Frei Antônio Sant'Ana Galvão
EE Dona Cyrene de Oliveira Laet
EMEI Flávio Império
Profa.
EE Prof. Luiz Amaral Wagner
PROFA.
Colégio Américo Melo
CEI COLINHO DE MAMAE
CR.P.CONV CAMINHO DO FUTURO
CEI Tia Hilda da Silva
Colégio Jardim Aliança
EDUCACIONAL PERRONE
Escola Sagrada Família
Cei Joao Dias
Escola De Futebol Boca Jrs Guarulhos
Auto Escola Del Rey
CEU AT COM JACANA
Hospital Geriátrico Dom Pedro II
E.E. Profª Maria Angelita Sayago de Laet
R$ 7.983,36
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Sucesso!