Loja para aluguel em São Paulo / SP, Vila Olimpia, 5 banheiros, 7 garagens, construido em 2023, área total 550,00

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Descrição do Imóvel

Loja de esquina para alugar na Vila Olímpia | 550 m² | rooftop | 7 vagas

Loja comercial de esquina para locação na Vila Olímpia, na Rua Alvorada, 1047, esquina com a Rua Dr. Cardoso de Melo. O imóvel possui 550 m² de área privativa, distribuídos entre térreo, mezanino e amplo rooftop, além de terreno de 340 m² e 7 vagas de estacionamento.

O térreo possui 195 m², com ambiente amplo, fachada envidraçada e excelente exposição para as duas vias. O mezanino conta com 160 m² e permite diferentes configurações de layout para atendimento, showroom, escritório ou operação comercial.

O grande diferencial é o rooftop com aproximadamente 195 m², sendo 52 m² de área coberta e 143 m² de área descoberta. O espaço externo possui amplo piso cerâmico, guarda-corpo e área coberta com fechamento em vidro, possibilitando sua utilização como área de convivência, reuniões, eventos ou apoio à operação, conforme o projeto e a atividade.

O imóvel apresenta arquitetura contemporânea, fachada moderna, grandes superfícies envidraçadas, ambientes claros, piso cerâmico, iluminação embutida, escada interna e acabamentos em bom estado. A configuração aberta dos ambientes permite adaptação para diferentes modelos de negócio.

Localizado em uma das regiões corporativas e comerciais mais conhecidas da Vila Olímpia, o imóvel está inserido no eixo da Rua Dr. Cardoso de Melo e Rua Alvorada, com acesso a restaurantes, serviços, empresas, hotéis, comércio e importantes vias da região.

Pontos Fortes

Principais diferenciais

Localização estratégica na Vila Olímpia

Esquina Rua Alvorada x Dr. Cardoso de Melo

550 m² de área privativa

340 m² de terreno

7 vagas de estacionamento

Fachada ampla e envidraçada

Excelente exposição comercial

Térreo de 195 m²

Mezanino de 160 m²

Rooftop de aproximadamente 195 m²

52 m² de rooftop coberto

143 m² de rooftop descoberto

5 sanitários/lavabos conforme configuração informada

2 sanitários PCD

Arquitetura contemporânea

Ambientes amplos e flexíveis

Boa iluminação natural

Piso cerâmico

Iluminação embutida

7 vagas

Imóvel visualmente bem conservado

Observações do Imóvel

Acabamentos em destaque;

Sobre o Bairro Vila Olímpia

Bem-vindo à Vila Olímpia, um bairro de São Paulo que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Este bairro vibrante é um verdadeiro paraíso para os amantes da vida urbana, com uma variedade de restaurantes gourmet, shoppings sofisticados e espaços verdes relaxantes.

A Vila Olímpia é também um importante centro financeiro e corporativo, abrigando escritórios de empresas multinacionais e startups inovadoras. Oportunidades de emprego abundam aqui, tornando-o o lugar perfeito para profissionais ambiciosos.

Os residentes da Vila Olímpia desfrutam de uma excelente qualidade de vida graças à sua infraestrutura de primeira classe. O bairro possui uma rede de transporte eficiente, escolas de alto padrão e instalações médicas avançadas.

Viver na Vila Olímpia significa estar no coração da ação, mas também ter a oportunidade de relaxar em belos parques ou ao longo do rio Pinheiros. Com sua mistura única de conveniência urbana e tranquilidade natural, a Vila Olímpia oferece o melhor dos dois mundos.

Venha experimentar a vida na Vila Olímpia - você vai adorar chamar este lugar incrível de lar!

Situada a poucos passos do Shopping Vila Olímpia, um centro de compras de alto padrão, a Vila Olímpia oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento. O bairro é servido por renomados hospitais como a Maternidade São Luiz Star e o Blanc Hospital, além da clínica Meu Doutor Novamed, garantindo assistência médica de alta qualidade.

A educação é uma prioridade na Vila Olímpia, com instituições respeitadas como a Escola Viva, a Fundação Dom Cabral e a EMEF Maria Antonieta D'Alkimin Basto. Para os que buscam ensino bilíngue, a Escola Lumiar e a Criem são excelentes opções. A Pearson Professional Centers oferece um ambiente ideal para testes profissionais.

A vida cotidiana é facilitada por lojas convenientes como OXXO em Ramos Batista, Cardoso Diniz e Amandeiras. A área também abriga a Odonto Partners para cuidados dentários e a FK Partners para consultoria financeira.

Seja para fazer compras no Shopping Vila Olímpia, estudar na Escola Waldorf São Paulo ou preparar-se para exames no Cursinho CPV - Vila Olímpia, viver neste bairro significa ter tudo ao seu alcance. Aproveite o melhor da vida urbana na Vila Olímpia!