Sala Comercial para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 40,00

Descrição do Imóvel

Sala Comercial para Venda, Converge Boulevard Office no bairro Água Branca, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, ponto de referência Hotel Melbourne.

Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio.

Área Total de 40,00 m², Área Privativa de 40,00 m².

Valor do Imóvel R$ 572.071,00.

Características: Aquecimento Solar, Aceita pets, Elevador, Interfone.

Cômodos: Copa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

Segurança: Portão Eletrônico, Condomínio fechado, Portaria 24h.

 

Pontos Fortes

Sala comercial de 40m² à venda no bairro Água Branca.

O imóvel conta com 40m² de área privativa, distribuídos em sala comercial ampla e bem planejada, espaço para escritório, copa e 1 banheiro, proporcionando praticidade e funcionalidade para diferentes tipos de negócios. Possui aquecimento solar, elevador, interfone e aceita pets. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem.

O condomínio Converge Boulevard Office oferece segurança e comodidade, com condomínio fechado, portão eletrônico e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e praticidade para empresas e profissionais.

Vias de acesso:
O imóvel possui fácil acesso à Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Marquês de São Vicente, Marginal Tietê e Avenida Pompéia, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.

Shoppings próximos:
Está próximo ao Shopping Bourbon, Shopping West Plaza e Shopping Pátio Higienópolis, oferecendo diversas opções de compras, alimentação e serviços.

Opções de lazer:
A região conta com parques, academias, restaurantes, cafeterias, centros culturais e diversas opções de entretenimento para o dia a dia.

Comércios próximos ao condomínio:
Nas proximidades há supermercados, farmácias, hotéis, bancos, restaurantes, padarias e diversos serviços essenciais para a rotina empresarial.

Agende sua visita e conheça de perto esta excelente sala comercial na Água Branca.

Observações do Imóvel

Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores por telefone, WhatsApp ou e-mail.
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**RESERVAMOS O DIREITO DE POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO E IMAGEM**

**VALORES COM POSSÍVEIS REAJUSTES, CONSULTE NOSSOS CORRETORES**

Sobre o Bairro Água Branca

Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.

No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.