Sala Comercial para venda em São Paulo / SP, Centro, construido em 1962, área total 90,31, área construída 67,35

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Descrição do Imóvel

Sala Comercial à Venda no Centro de São Paulo | 67 m² | 2 Salas | 2 Banheiros | 2 Varandas | Excelente Localização

Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia e investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Centro de São Paulo.
Localizada no Condomínio Edifício José Paulino Nogueira, no Largo do Paissandú, 72 - andar alto, esta sala comercial oferece ótima distribuição dos ambientes, excelente iluminação natural e fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

Características do imóvel:

- Área privativa: 67 m²
- 2 salas amplas
- 2 banheiros
- 2 varandas
- Ar-Condicionado
- Cozinha
- Ambientes bem ventilados
- Ideal para escritórios, consultórios e diversas atividades comerciais
- 26 andares
- 6 Elevadores
- Recepção
- Vigilância 24 horas

 

Pontos Fortes

Destaques da localização:

- Largo do Paissandú - em frente ao edifício
- Galeria do Rock - aproximadamente 300 metros
- Praça da República - aproximadamente 450 metros
- Viaduto do Chá - aproximadamente 550 metros
- Theatro Municipal de São Paulo - aproximadamente 600 metros
- Estação República (Metrô - Linhas 3 Vermelha e 4 Amarela) - aproximadamente 450 metros
- Estação Anhangabaú (Metrô - Linha 3 Vermelha) - aproximadamente 650 metros
- Terminal Bandeira - aproximadamente 1 km
- Mercado Municipal de São Paulo - aproximadamente 1,5 km
- Avenida São João - cerca de 100 metros
- Avenida Ipiranga - aproximadamente 250 metros
- Avenida Rio Branco - aproximadamente 300 metros
- Rua 25 de Março - aproximadamente 1,3 km
- Avenida Paulista - aproximadamente 3,5 km
- Fácil acesso às Avenidas 23 de Maio, Radial Leste e Marginal Tietê

A região concentra bancos, cartórios, órgãos públicos, restaurantes, comércio variado, estacionamentos, hotéis e grande circulação de pessoas, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para instalação de empresas quanto para investimento com potencial de locação.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no coração de São Paulo.
 

Sobre o Bairro Centro

A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Centro é o movimento constante. As ruas têm semáforos que dão ritmo, mas ainda dá pra atravessar na faixa de pedestres sem pressa. De manhã, o barulho dos ônibus mistura-se ao som das crianças que vão para a escola.

Nas redondezas tem várias opções de escola pública e particular. O Colégio Estadual da Luz fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Instituto de Educação Infantil São Paulo está a três minutos de caminhada. Assim, não precisa ficar preso no trânsito para deixar ou buscar os filhos.

O comércio de rua acompanha o ritmo da gente. Tem padaria que abre às seis, mercado de bairro com frutas frescas e farmácia que funciona até tarde. A farmácia da Rua 25 de Março fica a um quarteirão, leva dois minutos para chegar. Para o almoço, há lanchonetes e restaurantes com cardápio variado, tudo a poucos passos da casa.

Os apartamentos costumam ser compactos, mas bem distribuídos. Muitos têm dois quartos, sala com janela que deixa entrar luz natural e cozinha americana que facilita a rotina. O prédio costuma ter portaria 24 horas e elevador, o que traz segurança para quem tem crianças. O aluguel ou compra costuma ficar dentro de faixas que cabem no orçamento de uma família média.

O que faz a gente ficar é a praticidade. Tudo que a família precisa está ali, a poucos minutos de caminhada. A escola, o mercado, o parque pequeno na Praça da Sé, onde as crianças podem brincar depois da aula. O Centro tem infraestrutura de transporte que permite chegar a outras regiões em menos de 20 minutos de metrô. Essa combinação de acessibilidade, segurança nas ruas e serviços próximos cria um dia a dia mais leve para quem tem filhos em idade escolar.