Sobrado Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Vila Bertioga, 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área construída 248,00

Descrição do Imóvel

Sobrado para Locação na Mooca | 248 m² | Amplo Espaço e Potencial Comercial

Sobrado com 248 m² de área útil, ideal para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para uso residencial ou comercial. A planta oferece 4 dormitórios, ambientes espaçosos e bem distribuídos, proporcionando conforto e inúmeras possibilidades de adaptação para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas. Conta ainda com edícula completa, amplo quintal e 3 vagas de garagem, reunindo funcionalidade, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços.

A configuração do imóvel permite diferentes layouts, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja instalar um negócio em uma localização estratégica ou desfrutar de uma residência com amplos ambientes e área externa.

Sobre o bairro

A Mooca é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, reconhecida pela excelente infraestrutura, forte tradição gastronômica e localização privilegiada. A região oferece ampla variedade de supermercados, escolas, universidades, hospitais, bancos, academias, restaurantes e serviços, além de fácil acesso às avenidas Paes de Barros, Salim Farah Maluf e Radial Leste, garantindo mobilidade para diversas regiões da cidade.

A estação de metrô mais próxima é a Belém (Linha 3–Vermelha), localizada a aproximadamente 1,8 km do imóvel, além da proximidade com a Estação Juventus–Mooca da CPTM, ampliando as opções de transporte público.

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Pontos Fortes

• 248 m² de área útil.
• 4 dormitórios.
• 3 vagas de garagem.
• Ambientes amplos e bem distribuídos.
• Excelente iluminação e ventilação natural.
• Edícula completa.
• Amplo quintal.
• Ideal para uso residencial ou comercial.
• Excelente potencial para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas.
• Localização privilegiada na Mooca.
• Próximo a comércio, escolas, hospitais, bancos e restaurantes.
• Fácil acesso às principais vias da cidade.
• Aproximadamente 1,8 km da Estação Belém (Linha 3–Vermelha) e próximo à Estação Juventus–Mooca da CPTM.

Sobre o Bairro VILA BERTIOGA

Bem-vindo à Vila Bertioga, um bairro repleto de charme e comodidade no coração de São Paulo. Este encantador enclave urbano oferece uma mistura harmoniosa de vida residencial tranquila e vibrante vida comercial. Seus amplos espaços verdes são um convite para passeios ao ar livre, enquanto a proximidade de escolas de alto padrão e centros comerciais garantem conveniência inigualável. A Vila Bertioga é famosa por sua arquitetura distinta, que combina casas tradicionais com modernos edifícios residenciais. Este bairro seguro e amigável possui uma forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes. A excelente localização da Vila Bertioga proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a uma opção ideal para profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. Descubra a Vila Bertioga - onde a vida urbana encontra a tranquilidade do lar!

No coração da Vila Bertioga, encontramos uma vasta gama de serviços de saúde, como o renomado Hospital e Maternidade São Cristóvão e o Centro Ambulatorial Américo Ventura 6 da São Cristóvão Saúde. A educação também é um destaque no bairro, com escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Plínio Barreto, EE Prof. André Xavier Gallicho e a prestigiada Escola Casa Bela Educação Infantil. Para os mais pequenos, o bairro oferece excelentes opções de berçários e escolas de educação infantil como Fadelito Mooca, Externato Nossa Senhora Menina e Ledice Escola Montessori.

A Vila Bertioga também se orgulha de suas instituições educacionais privadas, como o Colégio Ouro Preto e o Colégio Graduado - Sistema Mackenzie de Ensino. Além disso, a proximidade com estabelecimentos comerciais como Empório Villamarin e OXXO - Natalina facilitam as compras do dia a dia. E para aqueles que buscam uma alimentação saudável, o Alecrim Mooca é uma ótima opção.

Por fim, mas não menos importante, a Vila Bertioga abriga espaços dedicados ao desenvolvimento integral das crianças, como O Quintal Fundamental e Berçário Baby Mooca. Viva na Vila Bertioga - onde conveniência encontra conforto!